一、不规范租赁合同合法吗

不规范的租赁合同不一定不合法，需根据具体情况分析：

一是内容不规范的情况。若租赁合同只是在一些非关键条款，如租赁物的具体描述不够详细、租赁期限的起止日期书写稍有瑕疵等方面存在不规范，只要不影响合同主要权利义务的确定和履行，且不存在违反强制性规定的情形，一般不影响合同的法律效力，双方仍应按照合同约定履行各自义务。

二是形式不规范的情况。租赁合同并非必须采用特定的形式，除法律另有规定外，口头形式的租赁合同同样具有法律效力。不过，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

三是违反强制性规定的情况。若租赁合同存在违反法律、行政法规强制性规定的内容，如约定的租赁用途为非法活动等，则该合同可能被认定为无效。

二、租赁合同几年合法有效吗

租赁合同的合法有效期限主要依据相关法律规定，不能一概而论。

从一般情况看，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

若租赁期限6个月以上，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

对于短期租赁，租赁期限在6个月以下的，当事人可以选择口头形式订立合同，该租赁合同同样合法有效。

在实践中，只要租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且符合上述关于租赁期限等相关规定，那么该租赁合同就是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。

三、租赁合同认证收费合法吗

租赁合同认证收费是否合法，需根据具体情况判断：

一是看收费主体。若为政府相关部门，如房产管理部门等，按照规定的收费标准和项目进行收费，通常是合法的。例如，对合同进行备案登记时，可能会收取一定的登记费用，这是为了规范租赁市场秩序，保障租赁双方权益，费用收取有相应法规和政策依据。

二是看收费依据。若收费主体能提供合法的收费依据，如相关法律、法规、规章等明确规定可以收取认证费用，且收费标准合理、公开透明，那么收费是合法的。反之，若没有合法依据擅自收费，则不合法。

三是看是否存在强制收费情形。若认证并非租赁合同生效的必要条件，而强制要求租赁双方缴纳认证费用进行认证，这种强制收费行为是不合法的。若为自愿选择认证并按规定收费，则可能合法。

总之，判断租赁合同认证收费是否合法，要综合多方面因素考量。

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