一、深圳租赁合同怎样继

如果要继续深圳的租赁合同，一般有以下做法：

（一）协商续租

1. 租客和房东可在原租赁合同到期前，双方协商一致达成续租意向。可以对续租的期限、租金金额、租金支付方式等条款重新进行约定。例如，原租金可能因市场行情变化需要调整，双方需确定新的租金标准。

2. 这种情况下，双方可签订续租协议。续租协议应明确注明是对原租赁合同的续租，并且包含新约定的各项条款。

（二）默示续租

如果原租赁合同到期后，租客继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，法律上视为默示续租。但这种续租是不定期租赁，双方均可以随时，不过解除合同应在合理期限之前通知对方。为避免不必要的风险和纠纷，建议双方还是尽快签订书面的续租协议明确双方权利义务。

二、房子有没有租赁合同

仅根据你这一句话，我无法确定房子是否有租赁合同。如果这是关于特定房屋的询问，以下几种情况可以用来判断：一是查看是否有书面的租赁合同文件，这是最直接的证据；二是看是否存在租金支付的记录，如果有规律地支付租金，可能存在事实上的租赁关系，虽然可能没有书面合同，但依据相关法律也会被认定为租赁关系；三是询问房屋的居住者或者所有者是否有关于租赁的口头约定或者意向。若你能提供更多关于这个房子的信息，例如房子的使用情况、是否有人居住、居住者与所有者的关系等，我能更准确地回答。

三、佳美租赁合同怎么签

签订佳美租赁合同需要注意以下几个关键方面：

（一）明确合同主体

要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保主体身份清晰准确。

（二）租赁物描述

详细描述佳美（如果是车辆，应包含车辆品牌、型号、车架号、车牌号等；如果是房屋等其他租赁物，应描述其具体位置、面积等），确保租赁物特定唯一。

（三）租赁期限

约定明确的起始日期和终止日期，以及续租的相关条款（例如提前多久提出续租请求、续租的租金标准等）。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以根据一定标准计算。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账、电子支付等。

3. 规定支付周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

确定租赁期间由哪一方负责租赁物的维修保养，若因使用不当造成损坏，责任如何承担等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解除合同的赔偿等。

（七）争议解决

约定发生争议时是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构。

最后，双方在合同上签字或盖章，合同一式两份或多份，双方各执一份。

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