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怎样继租赁合同

合飞律师3周前 (04-12)普法百科1

一、怎样继租赁合同

要继租赁合同,通常需要以下步骤:

(一)查看原租赁合同条款

原合同中可能有关于续租的规定,例如是否有优先续租权的约定、续租需要满足的条件(如是否需要提前通知、是否需要重新评估租金等)。如果合同明确约定不能续租,那可能无法顺利续租。

(二)与出租人协商

1. 提前沟通。在租赁期限届满前的适当时间(根据原合同约定或者按照合理期限)与出租人进行联系,表达续租的意愿。

2. 租金协商。就续租期间的租金数额、租金支付方式等与出租人协商一致。如果市场租金发生变化,出租人可能会要求调整租金。

3. 租赁期限协商。确定续租的期限,这一期限需要双方达成共识。

(三)签订续租协议

在双方就续租相关事宜达成一致后,应签订书面的续租协议。续租协议应明确续租双方当事人、续租的房屋或租赁物、续租期限、租金标准、租金支付方式等重要条款,以保障双方的权益。

二、如何购买租赁合同

在中国,租赁合同是一种法律文书,不能被购买。

租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务关系达成的协议。它必须基于双方真实的意思表示、合法的租赁物、符合法律规定的条款等条件依法订立。

如果是需要一份租赁合同模板,可以通过以下合法途径获取:一是在政府官方的司法或工商等部门网站上查找,这些网站会提供一些规范的合同模板供免费下载使用;二是向正规的咨询获取,律师可以根据具体需求提供合法合规且符合实际情况的租赁合同版本。

若试图购买所谓的租赁合同来达到不合法目的,例如逃避税收、虚假交易等,这将面临严重的法律风险,包括、甚至刑事处罚等后果。

三、租赁合同包含什么

租赁合同通常包含以下内容:

1. 租赁双方的基本信息,包括出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等,明确合同主体。

2. 租赁物的描述,例如租赁房屋的地址、面积、房型结构,租赁设备的型号、规格等,要确保能准确界定租赁物。

3. 租赁期限,明确起始日期和终止日期,对于不定期租赁等特殊情况也应有所约定。

4. 租金及支付方式,租金数额、支付周期(如月付、季付等)、支付方式(如现金、转账等),以及是否有押金及其数额与退还条件。

5. 租赁物的用途,承租人应按约定用途使用租赁物,不得擅自改变。

6. 维修责任,明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任条款,约定双方违反合同约定时应承担的责任,如违约金的计算等。

8. 争议解决方式,如协商、或诉讼等解决双方可能产生的争议的途径。

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