一、房产和债务怎样继承

身负住房抵押贷款的人在接手房产所有权之后，便须得依照相关法律规定，继续偿还尚待清偿的房地产贷款本金以及利息。

依据有限制的继承理念，继承人必须以所继承的遗产实际价值作为偿还标准，清偿被继承人在生前依法应当支付的税收与债务费用。

当继承人成功继受了房产所有权之后，对于尚未偿还完毕的房屋贷款，他们负有继续履行还款义务的职责。

如继承人因个人意愿选择不再继承财产，则他们无需对该房产附随的债务进行清偿。

《中华人民共和国》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

二、房子可以继承吗

根据相关中华人民共和国之规定，房属于被继承人的合法财产范畴之内，因此当被继承人故世之后，他们有权通过订立的方式来处置这些拆迁安置房。

在涉及到遗产继承的纷争中，首要任务就是确认主体，也即是判断哪位继承者具备继承遗产的资格。

在无遗嘱的情况下，应依照法定遗嘱的规定进行。

而对于依相关亲属关系的认定，则需依据所规定的亲属关系之间的权利和义务来明确是否具有继承资格。

公民有权力通过设立遗嘱的方式，指定由法定继承人中的某位或几位继承其遗产，亦可通过遗嘱将个人财产捐赠给国家、集体或法定继承人之外的人士继承。

款乃是国家基于公共利益需求回收土地并实施行为时，向房屋所有权人支付的补偿款项，此项财产属于被继承人的合法财产，若存在遗嘱或协议，则应按照或遗赠的程序办理；如无遗嘱或遗赠协议，则应通过法定继承的方式予以分配。