一、深圳租赁合同怎样解

解除深圳租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以协商一致，达成解除租赁合同的协议。这是最便捷的方式，只要双方就解除的时间、相关费用的结算（如租金的退还、押金的处理等）、房屋的交接等事项达成一致意见，就可以。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，租户明确表示不再支付租金或者房东明确表示要收回房屋不让租户继续使用。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租户多次逾期支付租金，经房东催告后仍不按时支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，房东未按约定提供可正常使用的房屋设施，导致租户无法正常居住等情况。

解除合同时，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理善后事宜，避免给对方造成不必要的损失。

二、机械租赁合同合法吗

机械租赁合同在符合一定条件下是合法的。

其一，合同主体需适格。出租方应拥有对机械的合法处分权，例如是机械的所有权人或者经所有权人合法授权出租的主体；承租方应具备相应的民事行为能力来签订和履行合同。

其二，合同内容必须合法合规。应明确租赁机械的名称、规格、数量、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等主要条款。双方的权利义务应当公平合理，不存在违反强制性规定的内容，比如约定从事违法活动使用机械的条款必然是不合法的。

其三，合同签订需遵循法定程序。一般要求双方自愿、平等协商一致，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形，并且合同形式符合法律要求，虽然机械租赁合同并非都要求书面形式，但为避免纠纷，最好采用书面形式。

三、如何查出租赁合同

如果要查出租赁合同，可从以下几个途径着手：

一是从自身留存资料查找。查看自己的文件柜、抽屉等地方是否保存有纸质合同文本；也可检查自己的电子邮箱，看是否有合同的电子版本发送记录。

二是向合同相对方查询。联系与自己签订租赁合同的另一方，如房东或者租户，要求其提供租赁合同副本。

三是通过中介机构查询。如果租赁合同是通过房屋中介、租赁中介等机构签订的，可以联系该中介机构，中介通常会留存合同副本以备后续服务或者纠纷解决使用。

四是查看交易相关记录。如果是通过电子支付方式支付租金或者押金的，查看支付平台上的备注信息，可能会提及租赁合同相关内容，或者联系支付平台查询是否有与合同关联的信息。

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