一、租赁合同单方违约怎么办理

在租赁合同中，若一方出现单方违约的情况，可按以下方式处理：

其一，查看合同约定。租赁合同中通常会对违约情形及违约责任有明确约定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等。守约方可以依据合同约定，要求违约方承担相应的违约责任，支付违约金。

其二，要求继续履行。若违约行为并未导致合同无法继续履行，且守约方希望继续维持租赁关系，可要求违约方继续履行合同义务，比如要求违约方按照合同约定支付租金、修复租赁物等。

其三，解除合同并索赔。若违约方的违约行为致使合同目的无法实现，比如擅自转租、长期拖欠租金等严重违约行为，守约方有权解除租赁合同。同时，还可要求违约方赔偿因违约给守约方造成的损失，损失范围包括直接损失和间接损失，如寻找替代租赁物所产生的费用等。

总之，守约方应根据具体情况，选择合适的处理方式，以维护自身合法权益。

二、租赁合同不公平怎么答辩

在租赁合同不公平的情况下进行答辩，可从以下方面着手：

一是审查合同条款。仔细分析哪些条款存在不公平之处，比如租金过高、租赁期限不合理、维修责任分配不当等。找出与法律规定、行业惯例不符或明显显失公平的具体内容。

二是依据法律规定。引用相关来支撑自己的观点。例如，根据《》中关于公平原则、显失公平合同可撤销等规定，说明该租赁合同违反了法律的基本精神和原则，不应得到支持。

三是提供证据材料。例如市场同类租赁物的租金水平、行业内普遍的租赁期限设定等相关证据，用以证明合同条款的不合理性。若有双方在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形的证据，更能增强答辩的说服力。

四是提出合理诉求。明确表示希望对不公平条款进行调整或变更，使其符合公平合理的原则，以维护自身的合法权益。通过清晰、有条理的答辩，争取使或机构认可租赁合同存在不公平之处并作出有利于自己的裁决。

三、租赁合同违约方怎么赔偿的

租赁合同违约方的赔偿方式主要有以下几种：

一是继续履行。若违约行为并未导致合同无法继续履行，守约方要求违约方继续履行合同的，违约方应当按照合同约定继续履行租赁义务，例如继续提供租赁物或继续支付租金等。

二是采取补救措施。例如，若租赁物存在质量问题等违约情形，违约方应及时修复、更换等，以达到合同约定的标准。

三是赔偿损失。违约方应当赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如守约方为履行合同已支付的费用；间接损失如因违约导致守约方无法正常使用租赁物而产生的可得利益损失等。

四是支付违约金。若租赁合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付违约金。违约金的数额一般由双方在合同中预先约定，但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。

以上是关于租赁合同单方违约怎么办理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。