一、租赁商铺如何解除合同

租赁商铺解除合同，需根据具体情况分析：

一是协商解除。若出租方与承租方经友好沟通，就解除合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止、租金及押金的结算等事项，协商解除合同对双方后续关系影响较小。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。若承租方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍不支付，出租方有权解除合同。

三是约定解除。若中事先约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方可依约定解除合同。

无论采取何种方式解除合同，均应遵循法律规定和合同约定，妥善处理后续事宜，避免产生不必要的纠纷。

二、解除租赁合同提前多少日

解除租赁合同提前通知的时间，需根据具体情况来确定：

一是看租赁合同中是否有明确约定。若合同中有关于提前解除租赁的相关条款，且约定了提前通知的具体天数，那么就应当按照合同约定执行。比如合同约定提前30日通知，那么就需遵守这一约定。

二是在没有约定的情况下，依据法律规定和通常的交易习惯。如果是不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限一般认为不少于15日。

三是如果是因不可抗力等法定事由导致，应在不可抗力发生后及时通知对方，减少对方损失。

总之，解除租赁合同提前通知的时间不能一概而论，要结合合同约定、法律规定以及实际情况综合判断，以确保解除合同的行为合法、合理，避免引发不必要的法律纠纷。

三、微信怎么解除租赁合同

要通过微信解除租赁合同，可参考以下方式：

一是协商一致解除。若双方就提前解除租赁合同达成一致意见，可在微信聊天中明确表述解除合同的意愿、解除时间等关键内容，双方确认后，最好形成一份书面的解除协议，通过微信以电子文档形式发送给对方，对方确认接收，至此合同解除。

二是法定解除。若存在法定解除事由，如一方严重违约等，享有解除权的一方可通过微信向对方发送解除合同的通知。通知中需清晰说明解除依据的具体事由、解除合同的决定及生效时间等。发送后要注意留存相关聊天记录作为证据。

需注意，无论哪种方式，解除合同相关的沟通都应确保意思表达准确、清晰，避免产生歧义。同时，为保障自身权益，后续还可对解除合同后的相关事项，如租金退还、房屋交接等通过微信进一步协商确定。

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