一、有租赁合同退押金吗

在有租赁合同的情况下，是否能退押金需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了押金退还的条件，比如租赁期满且房屋及其附属设施无损坏、租金及其他费用已结清等，当满足这些条件时，出租人应按约定退还押金；反之，若承租人违反约定，如擅自改变房屋用途、未经许可转租等，出租人可依约扣除部分或全部押金。

二是考虑租赁实际情况。即使合同未明确约定，但租赁期间承租人合理使用租赁物，未造成损害，租赁期满后，出租人通常应退还押金。若承租人对租赁物造成损坏，需承担修复或赔偿责任，出租人可在押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还。

三是关注法律规定。若出租人无正当理由拒不退还押金，承租人可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身合法权益。

二、租赁合同撤销要退款吗

租赁合同撤销后是否需要退款，需根据具体情况判断：

一是看合同撤销的原因。如果是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行而撤销，一般应根据公平原则，对已支付的款项按实际使用情况等进行结算，可能需要部分退款。若因一方重大误解、欺诈、胁迫等可撤销事由而撤销合同，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，无过错方已支付款项的，过错方通常需退款并承担相应赔偿责任。

二是考虑实际履行情况。若租赁物已实际使用一段时间，需根据使用的时长、租赁物的损耗等因素，合理确定应退还的款项金额。比如，按使用时间占租赁总时长的比例，扣除相应租金后退还剩余款项。

总之，租赁合同撤销后退款问题要综合多方面因素，依据相关法律规定和实际情况妥善处理。

三、没有租赁合同可以退款吗

在没有租赁合同的情况下，是否可以退款需要根据具体情形来判断：

一是看双方是否有口头约定。若双方虽未签订书面租赁合同，但就租赁事宜达成了明确的口头协议，且一方已按约定履行了部分义务，如支付了租金、交付了租赁物等，此时若要退款，需看是否符合双方口头约定的退款条件，比如约定的租赁期限未开始等，符合条件则可以退款。

二是看实际履行情况。若一方支付了款项，但另一方尚未提供租赁物等相关服务，支付款项方有权要求退款。若双方已经实际履行了部分租赁行为，比如已经使用了租赁物一段时间，可能需要根据实际使用情况扣除相应费用后再考虑退款问题。

三是看是否存在法定事由。例如，若存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的法定情形，即使没有书面租赁合同，支付款项方也有权要求退款。

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