一、没租房合同退押金合法吗

在未签署任何租房合约的状况下，关于退还押金的合规性，需要综合考虑多方面的因素，其中包括双方之间的事先议定以及具体实施的实际情况。

若双方并未签订纸质合同，然而通过口头商议或者其他方式证实确实存在租赁关系，且承租方已圆满履行了重要的责任，例如支付押金，那么这一租赁协议便可视为已经事实上生效。

假设在租赁期内，承租方并未对出租方的房产及其内部设备造成任何实质性的经济损失，则房东拒绝退还押金可能并不符合法律规定。

在此种情况下，承租方可以尝试与房东进行友好协商，若协商未能达成共识，可以搜集相关的证据，比如租房沟通的记录、资金往来的凭证等等，然后向当地提出申诉，请求房东归还押金。

此外，倘若尚未到期，但是承租方选择提前终止租赁，通常情况下应该返还押金，除非承租方出现了违反合同的行为，例如未按照约定支付租金或者损坏了物品等，此时出租方可能会有权利不予退还押金或者扣除相应的赔偿费用。

《》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、租房不给签3年合同合法吗

关于租房协议的签署期限问题，其规定为双方当事人相互协商并共同确立，因此并无任何法律强制要求租赁合约必须以三年作为固定期限。

若双方达成共识并愿意签署为期三年的租赁协议，那便是无可非议且完全合法的。

然而，值得我们留意的是，租赁期限的最长时限不得超过二十年，否则超出部分将自动失效。

若在协议中并未明确指出需签订为期三年的合约，那么出租方在合约期满之后便有权利依据实际情况来决定是否续约；同样地，承租方亦可在合约期满之后自行选择是否继续租赁。

倘若租赁协议已然签署，而承租方却在一年后决定不再续租，这也是被允许的，但是承租方可能需要依照合同条款承担相应的违约责任。

一旦租赁协议正式生效，双方均应严格遵循协议中所约定的各项条款，如若其中一方违反了相关规定，则需按照协议约定或者承担相应的责任。

三、物业乱扣合法吗

关于物业无故苛扣租房押金这一现象，其往往并不符合相关法律法规。

在中，租房押金旨在作为对所租住房屋及其内部财产的担保工具，以确保租赁期间承租方不对房屋及其室内设施产生任何财物上的损失。

因此，当租赁期届满或者双方解约时，除非承租方有明显的不当行为导致房屋或室内设施遭受损失，否则该押金理应毫无保留地全数归还给承租方。

若物业或业主并无合理理由擅自扣押押金，便构成了行为。

对此，承租方可寻求正当途径保护自身权益。

按照现行法律法规的要求，除了出租方与承租方在住房租赁合同中有明确的约定外，其他任何人都不能随意扣留押金。

倘若出租方（包括物业管理）未能提出有力的证据来证实承租方确实存在违约行为或者造成了房屋损坏等必须扣除押金的情形，那么他们就不得任意扣留押金。

在此种情况下，承租方有权要求返还被扣押的押金，若双方无法通过协商达成共识，承租方还可以选择向法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

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