一、租房合同到期不续租房东不退押金合法吗

在通常情况下，租房合同到期不续租时房东不退押金是不合法的。

（一）正常情形下的押金退还

1. 押金的性质一般是为了保证租客按照合同约定履行义务，如不损坏房屋设施、按时交租等。当租房合同到期且租客不存在违约行为时，房东应退还押金。

2. 如果房屋及屋内设施经检查无损坏，租客也已结清所有费用（如、等），房东没有合理理由扣押押金。

（二）房东可能存在的误解或不合理理由

1. 有些房东可能以需要时间检查为由拖延退还押金，这种情况是不合理的，应在合理期限内（一般双方可协商确定，若无协商可参考当地习惯或公平原则）完成检查并退还。

2. 若房东声称有损坏但没有证据，也不应扣押押金。租客有权要求房东提供相关证据，如果确实存在小的合理损耗，不应视为违约行为从而扣除押金。

但是，如果租客存在违反合同约定的行为，如对房屋造成严重损坏、未按时交租等，房东有权按照合同约定扣除相应的押金金额。

二、租房到东不退押金怎么起诉

若租房到期房东不退押金想起诉，可按以下步骤进行：

（一）准备证据

1. ，这是确定租赁关系存在、租赁期限、押金数额等关键事实的依据。

2. 交付押金的证据，例如转账记录、等，证明已实际交付押金。

3. 房屋交接相关证据，如交接时拍摄的房屋状况照片、视频，证明没有对房屋造成损坏等房东不应扣押金的情况。

（二）确定管辖

一般是房屋所在地的基层人民法院管辖纠纷案件。

（三）起草

写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，如请求房东退还押金的具体金额；陈述事实与理由，说明租房情况、到期后房东不退押金的情况等。

（四）立案

将准备好的起诉状、证据材料递交到法院立案庭，法院审查符合立案条件后会通知缴纳，缴费后即完成立案。立案后按照法院的安排进行后续的诉讼程序，如等。

三、十年前变更承租人现在可以起诉吗

公房变更承租人的起诉是否可行需要看具体情况。

（一）如果存在违反法定程序变更承租人的情况。例如，变更承租人时没有按照公房管理部门规定的程序进行，没有合理考虑符合条件的同住人权益等，即使已经过了十年，也可能可以起诉。因为这种违反程序的行为可能导致权益受损方一直处于不公平的状态，只要能够提供相关证据证明当时变更的违法性，法院可能会受理并审查案件。

（二）如果已经过了诉讼时效。一般民事权利的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果十年间都没有主张过权利，并且没有导致或中止的情形，在对方以诉讼时效抗辩的情况下，可能会丧失胜诉权，但仍然可以起诉，法院也会受理案件进行审查，只是可能最终不会支持诉讼请求。

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