一、租赁合同退押金合同应注意什么

在租赁合同退押金相关合同中，应注意以下几点：

一是明确押金金额。合同中要确切写出押金的具体数额，避免产生金额方面的争议。

二是退押金的条件。详细列出在何种情况下房东应退还全部或部分押金，例如租客按照合同约定的租赁期限届满且无违约行为，房屋及附属设施完好无损等情况。同时也要规定如果租客存在违约行为，如提前解约、损坏房屋设施等，房东有权扣除相应押金的计算方式。

三是退还押金的时间。确定在满足退押金条件后，房东应在多长时间内将押金退还给租客，比如在租客交房后的几个工作日内。

四是押金的保管方式。明确押金是由房东自行保管还是交由第三方保管，如房屋中介等，若交由第三方保管，要注明第三方的责任和义务。

五是争议解决方式。当双方就退押金产生争议时，应明确约定是通过还是诉讼等方式解决纠纷。

二、租赁合同签字就行吗

租赁合同并非仅仅签字就行。

（一）形式要求

1. 签字是重要环节。签字表示当事人对合同内容的认可与同意，在一般情况下，签字后的租赁合同初步具备法律效力。

2. 除签字外，部分租赁合同可能还要求按手印。按手印可以进一步增强合同的效力，尤其在一些涉及金额较大或者合同内容复杂的租赁场景中。

3. 对于企业等法人主体之间的租赁合同，可能还需要加盖公章。公章代表企业的意志，是企业对租赁合同认可的重要标识。

（二）实质要求

1. 合同内容必须合法。例如，不能将违法建筑用于租赁，这样的租赁合同即使签字盖章也是无效的。

2. 合同条款应当明确清晰。包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额与支付方式、维修责任等条款都需要清楚约定，否则可能在履行过程中产生争议。

三、学校还要租赁合同吗

在某些情况下学校可能需要租赁合同。

如果是学校自身作为承租方，例如学校为了扩展校区而租赁其他场地用于教学、办公、学生活动等用途时，当然需要租赁合同来明确双方权利义务关系，包括租赁场地范围、租赁期限、租金数额及支付方式等条款。

如果是涉及学生入学相关，在一些地区，对于非本地学生入学可能要求家长提供相关材料，这时候如果是租房居住，就需要提供合同。这种租赁合同有助于学校和部门核实学生居住情况，以确定其入学资格等相关事宜。

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