一、我刚租房发现路周边太吵，能退租吗

我刚租房，但发现周边环境很吵，能不能退租

如果遇到租房噪音过大导致无法正常休息的问题，你当然可以区寻求退房解决方案啦！如果与房东的沟通还算融洽，你们完全可以试着商量把房子先转租给其他人，等找到下家后再正式退租。

如果你们的中有相关规定，那就按照合同来，支付相应的违约金后再办理退租手续。

如果你发现房东明明知道房子存在噪音问题却故意隐瞒，那么你就可以理直气壮地提出解约，并要求房东退还你已经缴纳的租金以及押金。

如果你是房东，租户觉得你的房子噪音过大，你应该积极采取措施去改善这个问题，如果实在无法解决，租户也是有权要求的，并且在噪音问题得到解决之前，他们无需向你支付任何租金。

如果你们对于噪音问题产生了分歧，可以通过法律途径申请让专业的检测机构来进行噪音测试，最终的测试费用会由责任方承担。

在租房过程中，地段的选择非常重要。

通常来说，同一批房子的质量会直接影响到租金的高低。

繁华地段的房子租金肯定会比较高，如果价格过低，可能就是因为房子本身存在一些问题，比如隔音效果不好之类的。

所以在选房时要根据自己的实际需求，比如上班地点、生活便利程度等因素综合考虑。

在找房时要有耐心，毕竟我们租房子的初衷都是为了住得舒服嘛。

在挑选房子时千万别急躁，可以多方面打听消息，比如通过房产中介、网上平台、朋友介绍等方式获取房源信息。

最后，在签订租房合同时，最好能直接跟房东本人谈，并要求他提供、、租赁证明等能够证明房子所有权的材料，这样才能避免因为租到了二手房东或者被转租而引发不必要的麻烦。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

二、租房毁约合同要如何赔偿?

关于租赁合约的终止问题，依据相关条款，我们需要对违反租赁协议应承担的违约责任进行明确细致的讨论。

具体而言，违约责任主要包括但不仅限于支付相应的违约金。

违约责任的概念在于，作为签订合同的双方，若未能按约履行自身义务或者履行义务无法满足合同约定要求，便会被认定为需承担相应的。

这是合同责任的一个重要组成部分，不同于的后续处理方式，违约责任的成立是建立在有效合同的基础之上的。

违约责任也有别于责任，它可以在合同签署时由双方协商确定，属于一种财产责任范畴。

违约责任和侵权责任的主要区别如下：首先，侵权行为所侵犯的是绝对权，其违法性体现在违反了法律直接规定的、针对所有人的义务；而违约行为则侵犯的是一种相对权，其违法性表现为当事人违反了自己设定的、仅针对特定对象的义务。

侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在律关系，仅仅因为侵权行为的发生，才使得当事人之间产生了侵权损害赔偿关系；然而，违约责任的成立却是以合同的有效存在为前提条件的，只有在存在有效合同并且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违反合同的民事责任。

再者，侵权行为的实施主体通常是不特定的，没有民事行为能力的人也可能成为侵权行为人，他们的行为人身份不会影响到受害人享有损害赔偿请求权的实现；而违约行为的实施主体则是特定的，由于合同当事人必须具备民事行为能力，因此违约行为的主体也只能是具有民事行为能力的人。

最后，实施侵权行为将依法承担侵权的民事责任；而实施违约行为则将承担违约责任。

三、租房给17岁未成年合法吗

租房给17岁的未成年人合法吗？

我们来聊聊租房子给未成年人这个事儿，其实这是没问题的，只要他们不是那种故意搞破坏或者给别人添乱的家伙就行啦！不过，如果签了合同的话，那这就是无效的啦。

因为对于未成年来说，他们还没有成年，没有足够的经验和能力去做决定，所以他们签的合同或者做出的决定都是无效的。

那么，什么时候才算是成年人？在咱们中国，年满18岁的人才算成年人，他们有权利去做任何事情，也有能力去承担责任。

但是，如果你是16岁到18岁之间的孩子，而且你的主要经济来源是你自己赚的钱，那么你也可以被认为是成年人。

当然啦，要想把房子租出去，也是需要满足一些条件的。

首先，你得有合法的房产证，这样才能证明你对房子有所有权。

如果房子是大家共同拥有的，你还得有所有者们都同意租给你的证明。

再比如，如果你打算把家里的房子改成商业用途，你还得有相关部门的批准文件。

还有，如果你打算把房管局管理的公共住房里的地方租出去，你还得有房管局的批准文件。

最后，如果你打算把家里的房子租出去，你还得遵守国家和当地政府的相关规定。

总的来说，租房子给未成年人并不会违法，但前提是他们必须得到家长或者的同意，并且他们的行为不能违反。

同时，作为房东，你也需要遵守相关的法律法规，确保你的租房行为是合法的。

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