一、两个孩子一套房子离婚怎么办

如果夫妻离婚时有两个孩子和一套房子，一般按如下方式处理：

对于孩子权方面：

1. 孩子不满两周岁，原则上抚养权归母亲，但如果母亲有不适宜抚养孩子的情形，例如患有严重疾病等，抚养权可归父亲。

2. 孩子已满两周岁，法院会根据双方的抚养能力、抚养条件等以最有利于孩子成长为原则判决。如果两个孩子，可能一方抚养一个，也可能根据情况都判给一方抚养，另一方支付。

3. 孩子已满八周岁，应尊重孩子的真实意愿。

对于房产方面：

如果房子是，双方可以协商如何分割。协商不成的，由法院判决。常见的分割方式有一方取得房屋所有权，给另一方相应的房屋折价款；或者将房屋出售后分割售房款。如果房子是一方婚前财产，一般仍归一方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

二、夫妻离婚房子有怎么过户给另一方

夫妻离婚房子有贷款要过户给另一方，需要按以下步骤进行。

（一）取得银行同意

1. 因为房屋有贷款，处于抵押状态，所以要先与贷款银行沟通。银行作为抵押权人，对房屋产权变更有监管权。一般需要向银行提出变更贷款人或者抵押人的申请，银行会审查另一方的还款能力等情况。如果银行同意变更，会出具相关证明材料。

（二）办理过户手续

1. 准备好相关材料，包括、（明确房屋归属）、、等。

2. 前往当地房地产管理部门办理产权过户手续。根据当地规定缴纳相费，如等。办理过程中按照房地产管理部门的要求填写表格、提交材料、进行产权变更登记等操作。

需要注意的是，如果银行不同意变更，那么在贷款还清之前是无法办理过户手续的。这种情况下，可以考虑先由一方继续偿还贷款，待贷款还清后再进行过户。

三、离婚了怎么过户

离婚后按揭房过户需要考虑多种情况。

如果是夫妻双方，房子归一方所有且房贷已还清，双方可持离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到房产管理部门办理过户手续。

若房贷未还清，要过户相对复杂。一种情况是提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，之后再进行过户。但如果无法一次性提前还贷，有以下解决方式：其一，可以与贷款银行协商，变更贷款人，由取得房屋产权的一方继续偿还剩余贷款，银行同意后，再办理过户手续；其二，有的地区法院在判决离婚时会对房产和贷款债务进行处理，依据法院的生效判决书或调解书办理相关过户手续，但可能不同地区的法院和银行对此类操作的配合度有所不同。

需要注意的是，不同地区的房产管理部门和银行在具体操作流程和要求上可能存在差异，办理过户手续时应详细咨询当地相关部门。

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