婚后按揭房时的分割，主要有以下几种情况：

1. 双方协商一致，按照协商的方案进行分割。这是最为简单和便捷的方式。

2. 若协商不成，法院一般会判决房屋归一方所有，并由这一方继续偿还剩余。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得的一方对另一方进行补偿。

3. 如果夫妻双方在购房时悬殊较大，法院可能会综合考虑双方的情况、存续时间、双方对房屋的贡献等因素，按照一定比例进行分割。

4. 婚后父母出资为子女购买的房屋，如果明确表示是一方的，那么该房屋属于这一方的；如果没有明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，属于。

在分割房产时，法院通常会遵循，综合考虑各种因素来做出判决。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。