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有一个孩子一套房子离婚怎么判

合飞律师2个月前 (03-20)普法百科5

一、有一个孩子一套房子离婚怎么判

离婚时对于孩子和一套房子的判决,需综合多方面情况考虑。

1. 若房子是婚前一方购买,登记在其名下,通常认定为其个人财产,离婚时归该方所有,不参与分割。但如果婚后共同还贷,另一方可就共同还贷及相应增值部分主张补偿。

2. 若房子是婚后购买,无论登记在谁名下,一般视为,离婚时原则上平均分割。双方也可协商确定归属,一方获得房子并给予另一方相应补偿。

3. 关于孩子的权归属,主要考虑孩子的年龄、意愿、双方的抚养能力和条件等因素。如孩子较小,通常随母亲生活更有利于其成长;若一方有不利于孩子成长的情形,如家暴、吸毒等,则另一方更易获得抚养权。总之,要根据具体情况作出公平合理的判决。

二、多久会拍卖房子

一般情况下,法院在启动强制执行程序后,会根据案件的具体情况来决定拍卖房子的时间。

1. 如果被执行人配合且执行程序较为顺利,法院可能会在立案后的几个月内安排拍卖。例如,被执行人在接到执行通知后,积极配合腾退房屋等相关事宜,法院会尽快推进拍卖程序,通常在 3 - 6 个月左右进行拍卖。

2. 若被执行人不配合,存在各种阻碍执行的行为,如拒绝搬迁、隐匿财产等,这会导致执行程序延长,拍卖时间可能会拖延至 6 个月甚至更久。法院需要先处理被执行人的阻碍行为,完成相关的调查、评估等工作后,才能进行拍卖。

3. 此外,拍卖房产的程序较为复杂,涉及到评估、公告等多个环节,每个环节都需要一定的时间。例如,评估机构对房屋进行价值评估可能需要 1 - 2 个月的时间,公告期也通常为 30 日。这些时间累加起来,也会影响到最终拍卖房子的时间。

三、遗产只有一套房子能被强制执行吗

遗产只有一套房子不一定能被强制执行。

1. 如果该套房子是被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋,那么通常不能被强制执行。因为保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权是法律所保护的,不能因执行而使其居无定所。

2. 然而,如果该套房子并非被执行人及其所扶养家属生活所必需,比如房子处于闲置状态、被执行人还有其他可供居住的房屋等情况,那么法院在符合法定程序的前提下可以对其进行强制执行。例如,法院可以委托评估机构对房子进行价值评估,然后通过拍卖等方式将房子变现,以满足的债权。

3. 另外,如果被执行人存在等行为,即使是唯一的一套房子,法院也可能会根据具体情况决定是否强制执行。比如被执行人故意将原本用于居住的房子低价出售给他人,以逃避债务,这种情况下法院可能会认定该房子并非生活必需房屋而予以强制执行。

总之,对于只有一套房子是否能被强制执行,需要综合考虑房子的实际用途、被执行人的财产状况以及其是否存在恶意逃避债务等多种因素来确定。

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