一、房屋他项权政的法律效率是什么

看完这个链条，你会明白，他项权利人对这房子是有抵押权的哦！这就意味着他们有权要求把这房子卖掉来还债。

他项权利其实就是一种物权，比别的债权更厉害呢！举个例子，假设这个还欠着别人的钱，但是没有抵押物的话，如果要拍卖抵押物，那你的债权就能优先得到赔偿了。

不过，需要注意的是，虽然这房子可以卖，但是抵押权是不能解除的。

也就是说，就算有人买了这房子，只要你的债权没能得到满足，你还是有权利再次拍卖这房子，用卖房所得的钱来还你的债。

而且，就算抵押人跑路或者没钱还债，都不会影响到你的抵押权哦！所以，你完全可以通过实现抵押权来拿回属于自己的那部分权益。

《中华人民共和国》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、土地他项权证办理流程是怎样的

通常来说呢，他项权证在3-5个工作日内就能办下来啦。

办理这个证儿的步骤大概是这样滴：首先你得带着和抵押的那个人去房管局；然后在抵押窗口排队等候；接着你得把自己的房产证和递交给工作人员，对方会给你整理相关资料；最后他就可以帮你搞定这个他权（当时就能搞定哦）；当然咯，办这事儿还要花上80块钱买个小本子。

三、银行拿到他项权证不放款怎么回事

1.假设说你的个人信用有瑕疵,或者是别的什么方面让银行觉得不放心，他们有权随时撤销合约，并且协助你处理好相关的财产解压手续。

2.假如说因为银行自身的种种原因，导致你申请的贷款没能按时下来，而上又明确地规定了每期贷款的时间节点。

那么如果到了时间节点还不给你放款，那本质上就是银行违规操作了。

你完全可以启动法律程序起诉他们，同时也可以要求赔偿由于贷款无法按时到账所带来的经济损失。

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