一、房子出租合同违约金多少

房屋出租合同的违约金数额没有固定标准。

（一）如果合同有约定

1. 一般按照双方在房屋出租合同中的约定来确定违约金数额。只要约定的违约金不过分高于或低于实际损失，都是有效的。

2. 例如，双方约定如果一方提前需支付两个月的租金作为违约金，那么在符合违约情形时就按照此约定执行。

（二）如果合同没有约定

1. 可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。比如因为房东提前收回房屋，导致租户临时找房多支出的费用等。

2. 法院或仲裁机构在确定违约金时，也会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素。

二、违约金怎样做账

1. 如果是支付违约金

- 对于支付违约金的一方，违约金应计入营业外支出。因为这是一种非经常性的、与企业正常经营活动无直接关系的支出。在会计分录上，借记“营业外支出 - 违约金”，贷记“银行存款”（如果是以现金支付则贷记“库存现金”）等科目。

2. 如果是收到违约金

- 对于收到违约金的一方，违约金应计入营业外收入。这是一种意外的、非经营业务收入。会计分录为借记“银行存款”（或“库存现金”等），贷记“营业外收入 - 违约金”。

- 需要注意的是，在进行税务处理时，营业外收入中的违约金收入可能需要计入应税所得，按照相法规定缴纳或者（如果是个人出租房屋收到违约金）。同时，支付违约金如果符合税法规定的扣除条件（例如有合法有效的凭证等），可以在企业所得税前扣除。

三、租房电子合同违约金多少

租房电子合同的违约金数额没有一个固定的标准。

（一）如果合同中有约定

1. 以双方约定为准。通常按照合同约定的违约金比例或金额来确定。例如，合同约定租客提前解约需支付两个月租金作为违约金，那就要按此执行。只要这个约定是双方真实意思表示，并且不违反的强制性规定，就是有效的。

2. 不过，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。一般来说，如果违约金超过实际损失的30%，可能被认定为过高。

（二）如果合同中没有约定

1. 违约金一般按照违约行为所造成的实际损失来确定。比如，因为租客提前退租导致房东重新招租产生的中介费损失、空房期间的租金损失等，这些都可以作为计算实际损失的依据。

2. 同时，主张损失赔偿的一方需要承担举证责任，证明自己遭受了哪些损失以及损失的具体数额。

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