一、协议离婚时房产证怎么改名

协议离婚时办理房产证改名，通常需按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。包括书（需明确房产归属）、证、双方、房产证等。这些材料是办理改名手续的基础，确保其真实、完整且符合相关规定。

其二，前往房产管理部门申请办理。双方需共同到当地的房产管理部门提出房产更名申请，并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，以确认是否符合更名条件。

其三，缴纳相关费用。根据规定，可能需要缴纳一定的税费及手续费等，具体费用标准可咨询当地房产管理部门。

其四，办理更名登记手续。经审核通过且费用缴纳完毕后，房产管理部门会依法办理房产证的更名登记，将房产所有权人变更为协议约定的一方，并重新颁发房产证。

整个过程需严格按照和房产管理部门的要求进行，以确保更名手续的合法有效。

二、离婚协议上没写房产怎么办

若离婚协议上未写明房产相关内容，可按以下情况处理：

一是双方协商补充。离婚后，双方可就房产的归属、分割等问题进行友好协商，达成一致意见后签订补充协议，明确房产的具体安排。补充协议与原离婚协议具有同等法律效力。

二是若协商不成且房产属于，可向起诉。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、双方对房产的贡献等因素，按照法律规定进行公平合理的分割。一般来说，常见的分割方式有实物分割、折价补偿等。例如，一方取得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。

三是若房产是一方的，不存在分割问题，该房产仍归产权方所有。

总之，即使离婚协议未涉及房产，也可通过合法途径解决房产的归属和分割问题，以保障双方的合法权益。

三、离婚后卖房子要离婚协议吗

离婚后卖房子是否需要离婚协议，需分情况来看：

一是若房产在离婚时已明确归一方所有，且完成了产权变更登记手续，那么该方作为房屋的独立产权人，出售房屋时一般不需要提供离婚协议。其有权按照正常的房屋买卖程序，与买家签订，办理相关过户手续。

二是若房产虽在离婚协议中约定了归属，但尚未办理产权变更登记，此时出售房屋，通常需要提供离婚协议。因为离婚协议是证明房屋产权归属的重要依据，通过离婚协议能清晰表明房屋在离婚后的实际归属情况。房产管理部门在办理过户手续时，可能会要求提供离婚协议，以确认交易的合法性和产权的明晰性。

总之，是否需要离婚协议，关键在于房产的产权状态以及相关登记情况。在进行房屋买卖前，建议提前了解当地房产管理部门的具体要求，确保交易顺利进行。

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