一、农村宅基证房产证怎么改名

农村宅基证房产证改名需按以下步骤进行：

1. 双方提出申请：原宅基证持有人与拟改名的申请人共同向当地不动产登记部门提出改名申请，并提交相关证明材料，如双方、原宅基证等。

2. 权属调查：不动产登记部门对申请材料进行审核，对房屋的权属等情况进行调查核实，确保申请信息的真实性和合法性。

3. 公告：在一定期限内对拟改名事项进行公告，征求异议。公告期一般为 30 天，如有异议需及时处理。

4. 审核批准：经过调查核实和公告无异议后，不动产登记部门对申请进行审核批准，符合规定的办理改名手续。

5. 缴纳税费：根据相关规定，缴纳相应的税费，如等。

6. 变更登记：完成税费缴纳后，不动产登记部门对宅基证房产证进行变更登记，颁发新的宅基证房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和实际情况进行办理。

二、农村的是房产证吗

农村的不动产证不是房产证。房产证主要是针对城市房屋产权的证明，而农村的不动产证是对农村集体土地上的房屋等不动产进行登记和确认的证件。

农村的不动产证包含了及其地上建筑物、构筑物等的相关信息，它不仅能证明房屋的产权归属，还对农村土地的使用等方面进行了规范和管理。

相比之下，房产证的范围相对较窄，主要集中在城市房屋。而农村的不动产证更能全面、准确地反映农村不动产的状况和权益，是农村不动产管理的重要依据。

三、农村房产证可以不用办理吗

农村房产证通常是有必要办理的。首先，办理农村房产证可以明确房屋的产权归属，保障农民的合法权益。在遇到房屋买卖、继承等情况时，有房产证能避免诸多纠纷，使交易过程更加顺畅。其次，便于对农村房屋进行管理和规划，有利于农村土地的合理利用和管理。再者，从法律角度看，没有房产证的房屋在一些法律事务中可能会面临诸多限制，如无法进行抵押等。虽然目前可能存在一些未办理房产证的农村房屋，但从长远和法律保障的角度考虑，办理农村房产证是较为妥当的做法。

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