一、男方婚前不卖房怎么判

1.要是你们家房子的房产证上有你们俩的名字，那就可以去打个官司，让法官帮你们分房子了，最后就能把房子卖掉；如果你们俩都不同意对方的分房方案，那法官基本都会按照拍卖来处理。

2.如果你们两个人都想要这个房子，而且愿意出钱买下来的话，那法官肯定会答应的。

如果只有一个人想买，那就让评估给房子估个价，然后那个买到房子的人要给另一个人一些补偿。

3.如果你们两个人都不想买这个房子，那就得听法官的，把房子拿出来拍卖，然后把卖房子得到的钱平分。

《中华人民共和国》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚房子该怎么判

婚前：

1、前一方全额付款买的房，只写了自己名字，这就算他（她）的私人物品不离婚就别想着分。

2、同样全额付款，但房上写着俩人的名字，那就要视作共同财产了。

离婚时若无法达成共识，上法庭解决。

3、结婚前借钱买房，只写了一个人的名儿，但用的是俩人的银行存款还款，离婚的话房产还是对方的，但是之后增值的部分和银行还款的部分可算是公共财物，离婚时要分给另一半。

4、爸妈结婚前提早买了房给你，这就是给你的礼物不算共同财产。

没提前说好再多添个名字，上法庭也不赖。

5、结婚前爸妈一起出钱购房，房子记在儿女名下，那这就算他们的私人物品。

7、双方父母结婚后买房，离婚时各算各父母的投资比例分配。

婚后买房：

1、婚后一方用自己的私房钱买的房，只写了自己名字，这仍算他（她）的私人财产。

2、婚后一方用自己的私房钱买的房子，写了俩人名字，这就是共同财产。

3、婚后俩人用现银购买的房子，无论写谁的名字，都算共同财产。

4、婚后一方父母出钱买房，只记在自己孩子名下，这就是送给他（她）的礼物，不是共同财产。

5、婚后一方父母出钱买房，写在家庭成员名下，这就当做共同财产。

6、婚后两家各出一半买房，全额付款写单人名字的算共有，写双人名字的算平分，除非事先说好怎么分。