一、卖房方违约不卖了如何办呢

在此情况下，您有权向开发商索取合同违约责任。

若开发商未能依照合同规定的日期交付房屋，您可依法依约主张其承担违约金。

倘若经过双方友好协商所设定的延期期限后，开发商仍然无法按期交房，那么您应考虑选择全额退款及退房，同时要求开发商支付暂用资金的商业银行贷款利息。

根据相关，当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、非法倒卖楼房罪怎么判

在我国，违反国家相关规定，以倒卖房产为业的行为属于严重违法犯罪之列，此种行为涉嫌构成。

根据《中华人民共和国》第二百二十五条的规定，非法经营罪是指自然人或单位未获得相应的经营许可证或批准文件，擅自从事专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品、买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动的行为。

三、刚住一年可以卖吗

在购置了仅居住满一年的安置房后，虽有出售的可能性，然而，需要先满足特定的条件才可进行交易。

首要的前提是，该安置房必须已经依法办理并获得了不动产权属证书，这是所有者拥有其所涉及不动产所有权的明确凭证。

对于安置房的流通性亦须遵循相关法律法规，例如，出售时不得侵犯其他共同所有权人的合法权益等等。

当以上各种条件均得以满足之时，购置仅居住满一年的安置房就具备了进行买卖交易的可能性。

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