一、物业费包干制和薪酬制的区别是什么

物业费收取方式中的包干制和酬金制存在明显区别，主要体现在以下几方面：

费用构成方面，包干制下物业费包含物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润。酬金制下，物业费包括物业服务支出和物业服务企业酬金。

成本承担主体不同。包干制中，物业服务企业自负盈亏，不论盈亏均按约定收取物业费，超出或节省的费用均由企业自行承担。例如，若实际成本高于包干费用，企业需自行弥补差额。酬金制下，物业服务企业按约定比例或金额提取酬金，其余费用用于物业服务支出，如有节余或不足，通常由业主共同享有或分担。

财务透明度有差异。包干制下，物业服务企业财务状况相对不那么透明，业主较难知晓具体费用支出。酬金制下，物业服务企业需定期公布财务收支情况，接受业主监督，财务透明度较高。

业主对费用的控制程度不同。酬金制下，业主对物业服务费用支出有更大话语权和控制权；包干制下，业主干预相对较少。

二、家里被盗如何才能让物业赔偿损失

若想让物业赔偿家里被盗的损失，需满足一定条件并遵循相关程序。

其一，需确认物业存在过错。例如，物业未按照物业服务合同约定，履行安全防范义务，像小区门禁系统长期损坏未修，导致外来人员随意进出；保安巡逻不到位，未能及时发现异常情况等。

其二，要收集相关证据。包括事件发生的时间、地点等相关情况的记录，如报警记录；能证明物业存在上述过错的证据，如小区监控录像显示保安脱岗、门禁损坏的照片等。

其三，与物业进行协商。向物业明确指出其存在的过错以及给业主造成的损失，要求其承担赔偿责任。协商过程中，注意保留相关沟通记录。

若协商不成，业主可向人民提起诉讼。在诉讼中，业主需提供充分证据证明物业存在过错以及该过错与家里被盗存在因果关系，法院将根据具体情况判定物业是否应承担赔偿责任及赔偿的具体金额。

三、小区地面上的车位物业有权收费吗

小区地面车位物业是否有权收费，需分情况来看：

一是若小区地面车位属于全体业主共有，这种情况下，物业仅能在获得业主大会或者业主委员会授权后，才可对车位使用进行管理并收取相应费用。因为这些车位本质上是业主共有的财产，其收益应归全体业主所有，物业收取费用主要是用于车位管理相关支出，如维护秩序、清洁卫生等，且收取费用的标准等通常也需经业主方认可。

二是若小区地面车位属于开发商所有，开发商可以委托物业对车位进行管理和收费。物业依据与开发商签订的委托管理合同，在授权范围内行使收费等管理职权。

总之，小区地面车位物业是否有权收费关键在于车位的产权归属以及是否有合法授权，若物业未经授权擅自收费，业主有权要求其改正并返还不当收取的费用。

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