一、物业代收快递丢了怎么赔偿的

物业代收快递丢失后的赔偿问题，需根据不同情况来确定：

一是若物业与业主之间就代收快递有明确约定，且约定了相关赔偿责任条款，那么应按照该约定执行。比如约定按快递价值的一定比例赔偿等。

二是若没有明确约定，但物业存在故意或重大过失导致快递丢失，物业应承担相应赔偿责任。例如，物业工作人员未按正常流程保管快递，致使快递被他人冒领等情况。此时，物业一般需赔偿业主快递的实际价值，但可能需考虑快递物品的折旧等因素。

三是若物业不存在故意或重大过失，例如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致快递丢失，如遭遇自然灾害使存放快递的场所受损等，物业可能不承担赔偿责任或仅承担部分补偿责任。

在实际处理中，业主需提供快递的相关证据，如快递单、物品价值证明等，以便确定赔偿数额。

二、物业管理许可证怎么办理的

办理物业管理许可证，通常需按以下步骤进行：

第一步，准备材料。一般需要企业副本、企业法定代表人身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和、物业服务合同等相关材料，具体要求可能因地区而异。

第二步，满足资质条件。比如有相应的注册资本，通常新申请的企业注册资本不少于人民币50万元；有专业的技术管理人员，包括具备中级以上职称的人员等，确保企业具备提供物业服务的能力。

第三步，提出申请。向当地房地产行政主管部门提出办理物业管理许可证的申请，提交准备好的材料。

第四步，审核与实地考察。主管部门会对申请材料进行审核，并可能对企业的办公场所、设施设备等进行实地考察，核实企业是否符合资质条件。

第五步，领取许可证。经审核合格后，企业可按照规定领取物业管理许可证。不同地区在办理流程和要求上可能存在差异，建议提前向当地主管部门详细咨询。

三、物业投放广告怎么让他撤销掉

若要让物业撤销投放的广告，可通过以下途径解决：

一是查阅物业服务合同。查看合同中是否对公共区域广告投放有相关约定，若物业违反了合同约定，可依据合同条款，以书面形式向物业提出整改要求，明确指出其行为违反了合同约定，要求其在一定期限内撤销广告。

二是依据相关。小区公共区域属于全体业主共有，物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自投放广告，侵害了业主的共有权益。业主可推选代表与物业进行协商沟通，要求其撤销广告，并向业主公开广告收益情况。若协商不成，可向当地房地产行政主管部门或街道处等相关部门投诉，由相关部门责令物业整改。

三是通过法律诉讼途径。若上述方式均无法解决问题，业主可收集相关证据，如广告投放的照片、视频等，向人民提起诉讼，要求物业停止行为，撤销投放的广告，并赔偿业主因此遭受的损失。

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