一、外地人买农村房拆迁怎么办理手续

外地人购买农村房在拆迁时的办理手续较为复杂。

1. 一般情况下，外地人购买农村房属于违法违规行为，可能无法直接办理相关拆迁手续。因为农村房屋的买卖有严格的限制条件，通常只允许本集体经济组织成员之间进行交易。

2. 但如果该农村房的买卖行为在一定条件下被认定为合法，如经过相关部门批准等，在拆迁时，需提供购买合同、明等相关材料，向当地拆迁部门申请。

3. 同时，要注意不同地区对于外地购买农村房拆迁的政策可能存在差异，需要详细了解当地的具体规定和流程。拆迁部门会根据相关和政策，对申请进行审核和评估，确定补偿方案。

总之，外地人购买农村房在拆迁时面临诸多法律和政策限制，需要谨慎对待，提前了解当地规定，以确保自身权益。

二、拆迁是按算的吗

拆迁补偿通常并非单纯按照土地使用证来计算。

1. 土地使用证所载明的土地面积等信息是拆迁补偿考量的因素之一，但不是唯一依据。拆迁补偿一般会综合考虑房屋的建筑面积、结构、区位、用途等多方面因素。例如，位于繁华地段的房屋可能因区位优势而获得较高补偿，而面积较大但位置较偏的房屋补偿金额可能相对较低。

2. 对于合法建设的房屋，其实际建筑面积是重要的补偿计算依据之一。包括房屋的层数、层高、装修情况等都会影响补偿额度。

3. 同时，当地的拆迁政策也起着关键作用。不同地区可能有不同的拆迁补偿标准和计算方法，有的地区可能更注重土地价值，有的则更看重房屋本身的价值。

总之，拆迁补偿是一个较为复杂的过程，会综合多方面因素进行计算，不能仅仅依据土地使用证来确定。

三、不在老家拆迁怎么办

户口不在老家但老家进行拆迁时，通常可以依据相关法律法规来主张自身权益。1. 若在拆迁范围内有合法房产，可依据房产所有权主张拆迁补偿款等权益，一般按照房产的面积、结构等进行评估补偿。2. 查看当地拆迁政策，有些地区可能会对实际居住在拆迁房屋内的人员给予一定照顾或特殊补偿政策，需确认自身是否符合条件。3. 若拆迁涉及到搬迁安置等事宜，虽户口不在老家，但实际在当地有长期居住等情况，可与拆迁部门协商争取合理的安置安排，比如过渡性安置费用等。总之，要积极了解当地政策法规，通过合法途径维护自身合法权益。

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