一、同村人买农村房子怎么过户

在农村，同村人之间买卖房屋并办理过户，需遵循一定程序。

1. 双方签订书面，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并由双方签字盖章。

2. 买卖双方需持相关证件到本村村委会申请办理房屋过户手续，提交买卖合同、双方、本等材料，村委会会对材料进行审核并出具相关证明。

3. 携带村委会出具的证明、买卖合同等材料，到乡镇国土所办理土地使用权变更登记手续，提交相关材料后，国土所会对土地使用权进行变更登记，并颁发新的。

4. 最后，携带土地使用证等材料到当地房屋管理部门办理房屋所有权变更登记手续，经审核通过后，颁发新的房屋所有权证，至此房屋过户完成。但需注意，农村房屋过户可能受到当地政策和法规的限制，应提前了解清楚相关规定。

二、农村房屋只有转让没有卖买吗

在农村，通常说的是房屋转让而非买卖。农村房屋的转让有其特定的规定和限制。

一方面，农村房屋在本村村民之间可以进行转让，这是符合农村集体土地使用规定的。村民之间通过合法的程序，如签订转让协议等，可以实现房屋的转让。

另一方面，非本村村民一般不能购买农村房屋。因为农村房屋所依托的土地属于集体所有，对外转让存在诸多限制，以保障农村集体利益和村民的居住权益。

总之，农村房屋的转让是有条件和限制的，不能简单地等同于一般意义上的买卖。要根据相关和农村集体的规定来进行合法的转让操作。

三、农村房子确权会影响以后吗

农村房子确权一般不会直接影响以后在城市买房。

农村房子确权是对及地上房屋等不动产的确认和登记，主要是明确农民对农村房屋的产权。它主要涉及农村房屋及的相关权益。

而在城市买房属于城镇住房市场的行为，与农村房子确权的范畴不同。不过，如果农村房屋进行了合法的确权并拥有完整产权，在以后城市买房时，可能会在一些方面产生影响，比如在等金融业务方面，可能会根据家庭的房产情况进行综合评估和审批。但总体而言，两者之间没有必然的直接影响。

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