一、刚开的房间能退吗

能否退还刚开的房间，需要根据具体情况分析：

一是看酒店或住宿场所的相关规定。部分酒店有明确的退房政策，比如在入住后的一定时间内，例如半小时内，若房间未使用且不影响二次销售，可允许退房退款；但也有些酒店规定一经入住便不予退房退款。

二是看是否有特殊约定。如果在订房时，双方通过书面或口头形式有特别约定，比如因特殊事由可随时退房等，那么就应按照该约定执行。

三是考虑是否存在法定可解除合同的情形。例如，若房间存在严重影响居住的质量问题，如卫生条件极差、设施设备无法正常使用等，消费者有权解除住宿合同并要求退款。

总之，消费者在遇到此类问题时，应首先与酒店方友好协商，表明退房原因和诉求，若协商不成且消费者认为自身权益受到侵害，可向消费者协会等相关部门投诉，以维护自身合法权益。

二、购房预付款可以退吗

购房预付款是否可以退，需根据具体情况判断：

- 若双方在或协议中明确约定预付款的性质为。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。例如购房者因自身原因放弃购房，一般不能要求退还定金。

- 若预付款不具有定金性质，且购房者有合理理由要求退还。比如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，导致购房者无法实现购房目的，购房者可以要求退还预付款。又或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使购房合同无法继续履行，预付款也应予以退还。

- 若双方协商一致同意解除购房相关约定，开发商应退还预付款。

总之，购房预付款能否退还关键看合同约定及实际履行情况，购房者应仔细分析自身情形，必要时寻求法律途径解决。

三、后期可以退吗

房屋维修基金后期通常不可以退，但存在特定情形可退。

房屋维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，具有专款专用的性质。一般情况下，业主缴纳后，该款项会存入专门账户进行管理和使用。

然而，在以下几种特殊情形下，房屋维修基金可以退还：一是房屋灭失的，比如因自然灾害、等原因导致房屋不复存在，业主可持相关证明材料申请退还剩余的；二是如果小区全体业主大会决定解散房屋维修基金账户，且在扣除相关费用后有剩余资金，可按业主缴纳比例退还。

需要注意的是，退还房屋维修基金需遵循一定的程序和规定，业主应向相关管理部门提出申请，并提供必要的证明材料，经审核通过后，方可办理退还手续。

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