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楼上下水道漏水谁负责?

合飞律师1个月前 (07-01)普法百科5
法律解析:

楼上下水道漏水的责任划分需要根据具体情况来确定。

1. 如果漏水是因为楼上私自改造管道或者使用不当造成的,那么责任应由楼上业主承担。

2. 如果是时就存在的管道质量问题,在保修期内,应由负责维修和;超出保修期,若小区有公共维修基金,可通过申请维修基金来解决。

3. 如果是公共下水管道破裂导致的漏水,一般由物业负责维修。但如果是因为物业未履行维护管理职责导致管道损坏,物业也要承担相应责任。

要确定责任归属,通常需要专业人员进行检查和鉴定。

法律依据:

《民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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