一、大棚属于违建吗

你们知道什么是“大棚房”吗？这个名字听起来好像挺正常的吧？其实啊，它就是一些黑心商人在农田上搭建的那种塑料大棚，然后再把它们打扮成“私人农庄”、“田园别墅”或者是“农家院”这样的房子来卖给别人。

相信你们肯定也听说过那些标价好几十万的农家院吧？这些房子大部分都是“大棚房”哦！那么哪些“大棚房”是要马上拆掉的呢？主要包括以下几种情况：

1. 把农业大棚改建成看护房，但是没有经过批准；

2. 在农业大棚里面偷偷地盖了房子，这也是违法的；

3. 在耕地上乱搭乱建，比如盖别墅、搞休闲度假设施等等，这些都不是合法的。

《中华人民共和国》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、人民政府批准。

二、别墅楼顶封玻璃属于违建吗

在楼宇顶部加盖楼层，实质上构成了违反城镇建设相关规定的建筑物。

例如，如果在此基础之上加盖透明的玻璃房，那么其建筑高度应以楼顶面为基准进行计算，而建筑面积以及高度均可能超出当地住房与城乡建设局所备案的标准。

这是因为，在加盖之后，建筑物的实际使用面积将会相应地扩大，从而无法再符合原先的规划设计数据及方案指标。

关于消防安全是否能够得到充分保障，仍然存在着不确定性。

三、顶楼违建如何不被拆除

针对顶层非法搭建如何防止拆除的相关问题，具体回答如下所示：依据目前的文献资料显示，确实存在某些情况下是有可能避免因非法搭建而被要求进行强制拆除的。

举例来说，若非法搭建位于重要建筑物附近，且强制拆除可能会对这些建筑物的主体结构安全产生潜在威胁，那么在这种情况下，非法搭建或许就能够得以幸免于强制拆除。

再者，如果非法搭建采用了特殊的建造方式或是处于特殊的地理位置，使得现有的拆除技术难以实现对其的彻底清除，那么同样地，这类非法搭建也有可能逃过被强制拆除的命运。

如果强制拆除非法搭建将会对公众利益或公共设施造成严重损害，那么这样的非法搭建也有可能得到豁免。

最后，如果非法搭建的所有者为低保户或家庭，或者该非法搭建是他们唯一的住房，地方政府或许会根据实际情况给予一定程度上的拆除补偿费用减免，进而避免实施强制拆除。

综上所述，虽然在许多情况下非法搭建都需要接受拆除处理，但是若能满足以上所述的特定条件，或许就能够幸运地避免遭遇到强制拆除的命运。

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