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阳台安雨棚属于违建吗

合飞律师2个月前 (03-13)普法百科8

一、阳台安雨棚属于违建吗

对于雨篷是否存在违规行为这一问题,主要取决于其建造时是否已获得了拟建工程的相关规划许可证。

若在无此许可证的情况下进行施工,则被视为违规行为,城市管理部门有权对此类现象进行处理。

关于阳台区域搭建临时性雨篷的问题,需要根据实际情况进行分析判断。

倘若所搭设的临时雨篷既不会对建筑整体外观产生不良影响,又不妨碍周围住户及社区的正常生活秩序和安全性,并且也符合小区内相关规章制度的要求,那么这类搭建便不应当被视为违法行为。

反之,若存在任何违反上述条件的情况,那么该雨篷便可被认定为非法建筑物。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、综合执法拆违建需要判决吗

针对判定建筑并实施强行是否具有合法性的问题,法院将通过司法程序做出最终裁决,原因在于,只有法院才有资格发出具备法律约束力的判决书。

假如相关方认为政府部门所做出的强制性拆迁决定存在违背法律规定的情况,那么他们完全有权利就此发起行政诉讼,最后等待法庭作出公正判决。

关于违法的建筑物、构造物、设施等应采取强制拆除措施的情形,行政机关需进行公示,并给予当事人一定的期限自行拆除。

若当事人未能在法定时限内提出行政复议或提起行政诉讼,且未履行拆除义务,则行政机关有权依法实施强制拆除。

三、如果房子是违建的那么挖了会有赔偿嘛

依照我国现行法规,对于非法修建的建筑物实施拆迁行为,违章者将无法获得任何形式的赔偿款。

这并不代表着我们不对拆除这些非法建筑物过程中所产生的物料消耗给予赔偿。

倘若这些非法建筑物拥有合法的,即便在拆迁过程中并未就其本身的拆除给予违章者任何补偿,我们仍需充分考虑到土地使用权对违章者所带来的经济利益。

若土地使用权系以划拨方式取得,那么拆迁方有权无需向违章者支付任何补偿;

若土地使用权系通过出让方式获取,且违章者已全额缴纳,但出让期限尚未届满之时,拆迁方应对因拆除非法建筑物而导致的违章者土地使用收益损失给予适当的补偿。

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