离婚后有房产证的按揭房可以过户吗?
离婚时,如果夫妻双方协商一致将按揭房过户给其中一方,或者法院判决按揭房归其中一方所有,那么就可以办理过户手续。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
在办理过户手续时,需要注意以下几点:
- 还清银行贷款:如果按揭房还有贷款未还清,需要先还清贷款,解除抵押权。
- 办理过户手续:可以通过以下几种方式办理过户手续:
- 买卖过户:如果夫妻双方协商一致,可以通过买卖的方式将按揭房过户给其中一方。
- 赠与过户:如果一方愿意将按揭房赠与给另一方,可以通过赠与的方式办理过户手续。
- 法院判决过户:如果法院判决按揭房归其中一方所有,可以根据法院的判决书办理过户手续。
- 缴纳税费:办理过户手续时,需要缴纳契税、印花税等税费。
- 注意事项:办理过户手续时,需要提供相关的材料,如身份证、房产证、离婚证、法院判决书等,需要注意过户手续的办理流程和时间,以免耽误时间。
离婚后有房产证的按揭房可以过户,但需要注意的是,在办理过户手续时,需要先还清银行贷款,解除抵押权,然后按照规定的流程和要求办理过户手续。
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