一、有白蚁租房合同算违约吗

仅存在白蚁本身不一定直接构成租房合同违约。

（一）如果在租房前白蚁就已存在，且该情况未告知租户，房东可能构成违约。因为房东有义务提供适宜居住、不存在隐蔽性重大瑕疵的房屋。租户有权要求房东进行治理，若房东拒绝治理或无法有效治理，影响租户正常居住使用，租户可依据此主张房东违约。

（二）如果白蚁是租户入住后才出现的，这可能不属于房东违约。但在大多数情况下，房东仍然有协助治理的义务，比如配合联系物业或者相关专业治理机构等。而租户也应采取合理措施避免白蚁损害进一步扩大，比如保持屋内干燥清洁等。若双方在租房合同中有特别约定，例如关于房屋虫害防治的责任分担等条款，则按照合同约定执行。

二、租房合同违约押金会退么

租房合同违约时押金是否退还需视具体情况而定。

如果是租客违约，一般情况下押金可能不予退还。例如租客未按照合同约定的租赁期限提前退租，这种违约行为给房东造成了损失，房东有权扣除押金作为补偿。但如果租客的违约行为造成的损失小于押金数额，租客可要求房东退还扣除损失后的剩余押金。

若是房东违约，比如房东未按照合同约定提供适宜居住的房屋或者提前收回房屋等，租客不仅有权要求退还押金，还可要求房东承担违约责任，赔偿因违约给租客造成的损失。

总之，判断押金是否退还需依据租房合同中关于违约条款的约定，以及违约行为所造成的实际损失情况。

三、租房合同违约金有效吗

租房合同中的违约金条款通常是有效的。

从法律规定来看，只要租房合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，其中的违约金条款就是合法有效的。这是为了保障合同的履行，约束双方当事人的行为。

在具体实践中，如果一方违约，另一方有权按照合同约定的违约金条款要求违约方承担责任。不过，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或者机构予以适当调整。比如，违约金过高，违约方可以主张适当降低，法院或仲裁机构会根据实际损失、合同的履行情况等因素综合判断；若违约金过低，非违约方也可要求适当提高，以合理补偿因违约造成的损失。

以上是关于有白蚁租房合同算违约吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。