一、冒充房东签租房合同算违约吗

冒充房东签租房合同不仅是违约行为，还可能涉及欺诈等违法犯罪行为。

从合同角度看，冒充者并非真正的房东，没有权利签订租房合同，这种行为导致合同缺乏合法的主体，违背了合同订立应遵循的诚实信用原则。真正的房东没有做出出租房屋的意思表示，该合同无法对房东产生约束力。对于租客来说，由于合同主体虚假，租客基于错误认识签订合同，其预期的租赁权益无法得到保障。

从法律责任层面，如果造成租客损失，冒充者需要承担赔偿责任。若涉及诈骗金额较大等情形，还可能触犯中的等相关，面临刑事处罚。

二、租房合同违约会影响吗

一般情况下，单纯的租房合同违约不会直接影响征信。

（一）租房合同属于民事合同的一种，违约主要涉及。通常是在租客和房东之间产生诸如赔偿损失、支付违约金等民事法律后果。这是双方基于合同约定产生的私法领域的纠纷。

（二）然而，如果租房违约纠纷进入司法程序，租客拒不履行判决的支付义务等情况，房东可以向法院申请。在强制执行过程中，租客如果仍然拒不履行，可能会被法院列为。一旦成为失信被执行人，就会影响。但这种情况是在违约后拒不履行司法裁判的特殊情形下才会发生，并非租房合同一违约就影响征信。

三、因噪音解除租房合同算谁违约

如果噪音问题在租房合同中有明确约定，且达到的条件，那么解除合同不算违约。例如合同写明出租房应保持安静环境，噪音超过一定分贝租户有权解除合同，此时因噪音解除合同，责任在出租方。

若合同未约定，但噪音是由出租方的原因造成，且严重影响租户正常居住使用，租户有权解除合同，也不算违约。这是基于出租方有义务提供适宜居住的房屋，噪音致使房屋无法正常使用，租户可依法解除合同。

然而，如果噪音是不可归责于出租方的外部因素，如附近施工等，且出租方无过错，租户仅以此为由解除合同，算租户违约。因为出租方无法控制外部噪音源，租户解除合同缺乏合理依据。

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