一、房东扣押租房合同算违约吗

　　房东扣押租房合同不算违约，属于违法行为。根据相关法律的规定,无论是签订什么合同,只要是依法订立的,可以各自保留一份合同文本;或者根据当地的交易习惯、交易方式、合同当事人的人数,各自保留相应的份数。如果只是签订一份合同,那么合同无效,如果房东扣押租房合同不给租客,属于违法行为,租客可以通过法律途径维权。

　　二、租房违约金200%合理吗

　　租房200%不合理，约定的违约金超过造成损失的30%，就可以被认定为违约金过高，违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构可以根据当事人适当减少。根据2021年实施的《》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　三、租赁合同可以约定几年

　　可以在二十年内协商约定。当事人约定租赁期限的为定期租赁，定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年。合飞律师提醒您，租赁期限超过二十年的，对于超过的部分应当认定无效。