一、没签租房合同算违约吗

没签租房合同通常不存在违约情况。

从法律角度看，违约是指违反有效合同所规定的义务。如果没有签订租房合同，双方并没有就租房相关的权利和义务达成书面的约定，也就不存在违反合同约定的违约行为。

然而，在没有书面合同的情况下，如果双方已经形成事实上的租赁关系，例如租客已经入住并支付租金，房东也接受了租金，此时虽然没有书面合同，但双方也受口头约定或默示约定的约束。如果一方违反这种事实上的约定，虽然不能依据书面合同违约条款追究责任，但可能会依据其他法律规定承担相应的责任，如造成对方损失需进行赔偿等。

二、违约多久可以收房租合同

一般来说，房租合同中应该明确约定违约的相关条款，包括违约多久可以采取何种措施（如收取房租等）。

如果合同有明确约定，比如约定租客逾期支付租金达到一定天数（如5天、10天等）就构成违约，那么按照约定的天数来确定是否可以收取房租或者采取其他措施（如、收取违约金等）。

若合同没有明确约定违约多久可收房租，当租客未能按照以往的支付习惯或者合理的期限（例如当地习惯的租金支付周期届满后）支付租金，并且经过合理催告仍未支付时，房东可以视情况收取房租。同时，为避免争议，在签订房租合同时，双方应当明确约定租金支付日期、逾期支付的违约责任等相关条款。

三、签了房租合同退租违约吗

签了房租合同后退租是否违约，需要根据具体情况判断。

如果在房租合同中有约定可以退租的情形，例如因不可抗力因素无法继续居住，或者房东存在根本违约行为导致租户无法正常使用房屋等，这种情况下按照合同约定退租不属于违约。

然而，如果租户没有合法的退租理由，仅仅是自身主观不想继续租赁，那么这种退租行为通常属于违约。此时租户可能需要承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金，违约金的数额一般按照合同约定执行；如果合同未约定违约金数额，可能需要赔偿房东因此遭受的损失，比如空置期的租金损失等。

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