一、没签购房合同算违约吗

未签购房合同通常不算违约。违约是指违反有效合同约定的行为。在未签订购房合同的情况下，不存在对购房合同条款的违反。

然而，需要区分不同情况。如果双方仅就购房事宜进行初步洽谈，没有达成明确的合同意向，不存在违约问题。但如果双方已经就购房的主要条款达成一致，例如房屋价格、交付时间等，并且存在一方故意拒绝签订正式购房合同的情况，可能会涉及缔约过失责任。这不同于违约，缔约过失责任是在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。

总之，未签购房合同一般不算违约，但在特殊情况下可能涉及缔约过失责任。

二、无效购房合同哪方违约

无效购房合同不存在违约的问题。

（一）的性质

无效购房合同自始不具有法律约束力，因为其不符合法律规定的有效要件，例如合同主体不适格（如无民事行为能力人签订购房合同）、内容违反强制性规定（如违法建筑的买卖）或者违背公序良俗等情况。

（二）法律后果

由于，双方不需要按照合同约定履行义务，也就谈不上哪一方违约。不过，双方可能需要根据各自的过错程度承担其他法律责任，如返还财产、赔偿损失等。如果是一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益导致合同无效，欺诈、胁迫方可能需要承担更多的过错责任，赔偿对方因此遭受的损失等，但这并非基于违约而是基于过错的赔偿责任。

三、全款不能违约吗合同

全款买房也可能出现违约情况，这取决于合同的具体约定。

在全款买房合同中，如果一方违反合同中的条款就构成违约。例如，卖方可能存在违约行为：

1. 若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，这属于违约。比如合同规定在某日期前交房，但到期未能交房。

2. 卖方所交付的房屋与合同中描述的状况不符，像房屋面积与约定相差过大、房屋存在隐瞒的重大瑕疵等也是违约。

而买方也可能违约：

1. 没有按照合同约定的时间支付房款，即便打算全款买房，但如果未按时付款就构成违约。

2. 在合同中有其他附加条件下，买方没有履行相应的义务，如未按规定办理相关手续等。

一旦发生违约行为，无过错方可以依据合同中的违约责任条款追究违约方的责任，如要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

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