一、澳洲转租房合同算违约吗

在澳洲，转租房合同是否算违约需要看具体的情况。

如果原租房合同明确禁止转租，那么未经房东同意的转租行为通常属于违约。这是因为合同条款对双方具有约束力，禁止转租条款旨在保护房东的权益，例如对租客选择、房屋使用方式的控制权等。

然而，如果原租房合同没有提及转租相关事宜，在一些情况下，租客合理转租可能不被视为违约。不过，即使合同未禁止，租客也应当以合理的方式进行转租，比如确保新租客符合一定的居住条件，不损害房东的财产权益等。

另外，即使原合同禁止转租，但租客获得了房东的书面同意后进行转租，这种情况下就不属于违约行为。所以，关键在于原租房合同的约定以及是否取得房东同意。

二、租房合同大小月算违约吗

一般情况下，仅因大小月本身并不构成租房合同违约。

1. 租金计算约定。如果租房合同中明确约定了租金按固额每月支付，比如每月1000元，那么大小月不影响租金支付，只要承租人按照约定的固定金额和支付周期支付租金就不算违约。例如，不管是大月31天还是小月30天，每月都付1000元。

2. 按日计算租金情况。如果合同约定租金按日计算，然后根据每月实际天数支付，只要按照实际天数准确计算并支付租金，也不算违约。比如日租金50元，大月就支付1550元（31×50），小月支付1500元（30×50）。

但是，如果合同中有特殊约定，例如必须按照整月30天计算租金，而承租人在大月按31天支付或者少支付，这可能构成违约。具体是否违约还是要看合同双方的具体约定内容。

三、房租合同想违约怎么办

如果想要违反房租合同，需要考虑以下几点。

（一）法律责任

1.违约责任。房租合同具有法律效力，违约方通常需要承担违约责任。一般合同中会约定违约金的数额或者计算方式，如果没有约定，根据法律规定，违约方应赔偿对方因违约造成的损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

2. 赔偿范围。可能包括房东重新出租房屋期间的租金损失、寻找新租户的合理费用等。如果租户对房屋造成了损坏，还需承担相应的维修或赔偿费用。

（二）解决途径

1. 协商。首先可以尝试与对方协商，诚恳地说明违约的原因，争取对方的理解，看是否能够达成一致，比如调整租金、更改租赁期限或者而不追究过高的违约责任等。

2. 诉讼。如果协商不成，对方可能会向提起诉讼要求追究违约责任，法院会根据合同约定和法律规定作出判决。

总之，违约需要谨慎权衡利弊，尽量通过协商解决问题，避免不必要的法律风险和经济损失。

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