一、租房人合同违约怎么处理

如果租房人合同违约，可以按以下方式处理：

1. 查看合同约定。合同中通常会对违约情形和相应的违约责任有明确规定，例如违约金的数额或者计算方式等。按照合同约定要求租房人承担违约责任，如支付违约金。

2. 解除合同。如果租房人的违约行为符合合同中约定的解除合同的条件，例如逾期不支付租金达到一定期限，可以解除，并要求租房人腾空房屋返还给出租人。

3. 要求赔偿损失。如果租房人的违约行为给出租人造成了除违约金之外的其他损失，例如房屋损坏需要维修的费用，出租人可以要求租房人赔偿相应损失。

4. 协商解决。可以先尝试与租房人进行协商，要求其承担违约责任或者纠正违约行为，协商过程可以书面记录，以避免后续纠纷。若协商不成，可以考虑通过法律途径，如向人民提起诉讼来维护自己的合法权益。

二、房屋合同转租算违约吗

房屋合同转租是否算违约，需要根据具体情况判断。

如果合同中明确约定禁止转租，那么未经出租人同意的转租行为就构成违约。在这种情况下，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。

如果合同没有对转租作出约定，承租人要转租房屋时，应当经出租人同意。未经出租人同意擅自转租的，同样构成违约。

然而，如果租赁合同明确允许承租人转租，那么承租人按照合同约定进行转租则不构成违约。

所以，判断房屋合同转租是否违约的关键在于租赁合同中对转租事项的约定内容。

三、中介可以违约吗

中介租房合同不能随意违约。

从法律角度看，租房合同一旦签订，就对合同双方具有法律约束力。中介作为合同一方或者合同签订的促成者，相关的租房合同条款都应遵守。

如果一方违约，可能要承担以下责任：一是民事赔偿责任。例如给对方造成经济损失的，需要赔偿租金损失、寻找新租客的费用等。二是可能要承担违约责任。合同中如果约定了违约金条款，违约方需按照约定支付违约金。

不过，在某些特殊情况下，可能不视为违约。比如出现不可抗力因素，像自然灾害致使房屋无法居住，或者在合同中有约定的特殊情形。但即使是这些情况，也需要遵循一定的法律程序和证据要求，不能自行判定。总之，在中介租房合同下，不能轻易违约，要遵守合同约定。

以上是关于租房人合同违约怎么处理的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。