一、没签租房合同算不算违约

没签租房合同通常不存在违约的情况。

因为违约是指违反合同约定，在没有签订合同的情况下，双方并未形成具有法律约束力的合同关系。然而，在一些特殊情形下可能会有不同的结果。

其一，如果双方虽未签订书面合同，但已经形成事实上的租赁关系，例如租客已经交付租金并且入住，房东也接受了租金并允许租客使用房屋。这种情况下，双方可能存在口头约定或者根据交易习惯形成了一种事实上的合同关系，如果一方擅自改变已达成的约定内容，比如租客突然提前退租或者房东无故驱逐租客，这可能会被视为违背了之前的约定，尽管没有书面合同，受损方可能可以通过法律途径要求对方承担一定责任。

其二，如果只是处于洽谈租赁事宜阶段，双方还没有达成任何实质性的租赁共识，那么双方都可以自由决定是否继续进行租赁交易，不存在违约的说法。

二、租房合同违约是违法吗

租房合同违约不一定违法。

从民事法律角度看，租房合同是一种民事合同。如果一方违约，这是一种违反合同约定的行为，属于民事违约行为。违约方需要承担相应的，例如支付违约金、赔偿对方因违约遭受的损失等。

但如果违约行为涉及欺诈、恶意损害他人权益且情节严重达到犯罪标准的情况，就可能触及等，这种情况下就属于违法。例如，以虚假身份签订租房合同骗取租金后消失不见，可能构成诈骗犯罪。

所以，一般的租房合同违约属于民事范畴，通过民事法律手段解决；特殊情况下可能涉及违法犯罪，需依据相关法律法规进行处理。

三、租房合同违约退房租么

在租房合同中，是否因违约退房租需要根据具体情况判断。

如果是租客违约，一般情况下，租客可能无法全额退回房租。例如租客提前退租且未按合同约定履行相关程序或承担违约责任时，房东有权扣除部分房租以弥补自身损失，如重新招租期间的空房损失等。但如果租客已经支付的房租中包含未使用期间的租金，并且房东能够很快将房屋再次出租，租客可以要求退还部分剩余房租。

如果是房东违约，比如房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋或者擅自提前收回房屋等情况，房东应当退还租客已支付的房租，并承担相应的违约责任，如赔偿租客因此遭受的损失等。

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