一、租房没签合同算不算违约

租房没签合同不存在违约情况。

首先，违约是指违反合同约定。因为没有签订合同，双方就没有达成具有法律效力的约定条款，所以不存在违反合同约定的违约行为。

其次，虽然没有签合同，但可能存在事实上的租赁关系。如果双方有关于租赁的口头约定且已履行部分租赁行为，比如租客已经入住并且支付了租金，这种情况下双方形成了事实上的不定期租赁关系。在这种关系下，双方可以随时解除租赁关系，但需要在合理期限之前通知对方。例如，租客要搬走，应该提前告知房东，给予房东一定时间寻找新租客；房东想要收回房子，也需要提前通知租客让其有时间另找住处。

二、中途违约怎么办

在租房合同中途出现违约情况时，应依据合同约定和相关法律规定来处理。

（一）如果是租客违约

1. 租客可能会面临失去押金的情况。很多租房合同约定，租客违约时，房东有权没收押金，以弥补自身损失。

2. 按照合同约定承担额外的违约责任，例如支付一定数额的违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定。

3. 如果租客的违约行为给房东造成了其他损失，如房屋损坏等，租客需进行赔偿。

（二）如果是房东违约

1. 房东应承担违约责任，如退还租客剩余租期的租金以及押金。

2. 按照合同约定支付违约金给租客。如果违约金不足以弥补租客的损失，租客有权要求房东赔偿额外损失，例如租客因房东违约临时找房产生的额外费用等。

如果双方无法协商解决违约纠纷，可以通过向人民提起诉讼或者请求机构仲裁来维护自身合法权益。

三、租房合同签了违约金多少

租房合同中违约金的数额通常由双方协商确定。

如果合同中约定了违约金的计算方式或具体金额，那就按照合同约定执行。比如约定了一个月租金作为违约金，当一方违约时就要按照这个标准支付。

若合同没有明确约定，一般可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。例如，因为租户提前解约导致房东重新出租房屋期间的租金损失、寻找新租户的费用等，或者房东违约导致租户临时找房多支出的费用等情况。但是，违约金数额不能过高或过低，如果过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果过低，受损害方也可以请求适当增加。

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