结婚后买房是许多夫妻组建家庭的重要一步，但房产证上只写一个人的名字，另一方难免会担心："这房子到底算谁的？"近年来围绕这类问题的纠纷屡见不鲜，今天我们就从法律角度为大家详细解析。

一、核心判断标准：购房资金来源与时间节点

根据《民法典》婚姻家庭编规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产，但房产登记情况需要结合具体情形判断：

1、婚后共同出资购房：即便只登记一方姓名，只要是用夫妻共同财产购买，该房产仍属于共同财产，例如双方工资收入共同还贷的情况。

2、父母出资购房：若一方父母全额出资且明确表示赠与子女个人，需有书面协议佐证，否则可能被认定为对夫妻双方的赠与。

3、婚前首付婚后还贷：登记方需特别注意，婚后共同还贷部分对应的增值价值属于共同财产，离婚时需进行补偿。

二、风险防范解决方案

1、签订书面协议：建议夫妻双方就房产出资比例、产权归属等签署《婚内财产协议》，需注意协议需经公证才具有更强法律效力。

2、保留资金凭证：银行转账记录、付款收据等要完整保存，特别注意大额资金的来源证明。

3、及时办理加名手续：持结婚证到不动产登记中心办理共有登记，可避免后续争议。

三、相关法律规定

- 《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（五）其他应当归共同所有的财产。

- 《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

四、律师特别提醒

房产登记不是确权的唯一依据，司法实践中更注重实质贡献，曾处理过某案例：妻子虽未在房本留名，但用婚前存款支付了30%首付，最终法院认定其享有对应份额，建议夫妻购房时提前做好规划，既要维系感情也要守住法律底线。

小编总结

婚姻中的房产问题往往牵动人心，关键要把握"出资时间+资金性质+书面约定"三要素，与其事后争执，不如在购房时就做好法律预案，真诚沟通+法律保障，才是守护家庭财产的"双保险"，遇到具体纠纷时，建议及时咨询专业婚姻家事律师，避免合法权益受损。

婚后买房只写一方名字，这房子算夫妻共同财产吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。