“婚后买的房子，房产证上只写了一个人的名字，这还算夫妻共同财产吗？”这是许多夫妻在购房时最纠结的问题，有人觉得“谁出钱写谁名”，也有人认为“婚后财产都是共有的”，但实际情况远比想象中复杂，法律上的认定标准，往往和普通人的直觉不同。

一、婚后购房≠必然共有！关键看“出资”和“约定”

根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间取得的财产，原则上属于夫妻共同财产，但房产归属问题需要结合出资来源和双方约定综合判断。

1、夫妻共同出资购房：即使房产证只写一方名字，只要购房款来自夫妻共同收入（如工资、经营收益等），房产仍属于共同财产。

2、一方用婚前个人财产购房：若能提供清晰证据（如银行流水、公证材料）证明购房款完全来自婚前存款或继承、赠与所得，房产可能被认定为个人财产。

3、父母出资购房：若父母明确表示出资是赠与自己子女的（需书面协议或公证），房产可能归属登记方个人；否则默认视为对夫妻双方的赠与。

⚠️ 注意：房产登记名字≠所有权归属！ 法院更关注购房款的实际来源和双方是否存在财产协议。

解决方案：3步避免“房产归属”纠纷

1、签订书面财产协议：婚前或婚后明确约定房产归属（如《婚内财产协议》），签字后即具法律效力（需公证更稳妥）。

2、保留出资证明：若涉及婚前财产购房，务必保存转账记录、购房合同等证据，避免“混同”为共同财产。

3、公证或律师见证：对父母出资、赠与等行为进行公证，明确资金性质和归属，减少后续争议。

**相关法条依据

《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，为共同财产。

《民法典》第1063条：一方的婚前财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，为个人财产。

《民法典》第1065条：夫妻可书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归属，约定优先于法定。

婚后买房只写一人名字，不一定就是个人财产！ 关键在于资金来源是否属于共同财产，以及是否存在有效约定，若想避免纠纷，务必提前做好财产规划，用法律手段明确权益。婚姻需要信任，但财产问题更需要“先小人后君子”的智慧。

遇到具体问题时，建议咨询专业律师，根据实际情况制定方案，别让“房产证上的名字”成为婚姻的隐患！

婚后买的房只写一人名字，算夫妻共同财产吗？律师说清关键点，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。