"律师，我们婚后买的房子，因为贷款方便只登记了我老公的名字，这房子到底算谁的？"这个问题看似简单，实际涉及法律对"房产登记"和"夫妻财产"的复杂认定。

核心结论先行：婚后购房即便登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。 根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间取得的财产，没有特殊约定则默认为共同所有，但要注意两个关键点：第一，购房资金是否来源于夫妻共同财产；第二，是否存在书面财产协议，若首付款是父母明确赠予单方的，或双方签订过婚内财产协议，则可能推翻共同财产的认定。

实操中三类常见争议点：

1、父母出资型：男方父母转账给儿子付首付，但未签赠与协议

2、混合还贷型：婚前首付由一方支付，婚后用共同收入还贷

3、借名购房型：因限购政策借用配偶名义买房

四大自保方案：

1、签书面协议：购房时通过《婚内财产约定书》明确产权比例（建议公证）

2、保留资金流水：单独开立还贷账户，保存首付款转账凭证

3、办理产权约定登记：在不动产登记中心备注"共同共有"字样

4、重大处分需共签：抵押、出售房屋时要求配偶签字确认

法律依据速查：

▶《民法典》第1062条：工资奖金、生产经营收益等均属夫妻共同财产

▶《民法典婚姻家庭编解释（一）》第78条：婚前首付+婚后共同还贷，产权归登记方，但需补偿配偶还贷及增值部分

▶《不动产登记暂行条例实施细则》第26条：允许在登记簿备注共有情况

律师特别提醒：

房产登记≠实际产权，2023年杭州中院就有典型案例：男方婚前购房登记在女方名下，最终仍被认定为共同财产，但若涉及第三人利益（如债权人查封房产），登记簿记载具有对外效力，这点需要特别注意。

小编总结：

婚后房产归属的判断就像"剥洋葱"，要层层分析资金来源、协议约定、登记状态三大要素。记住三句口诀：共同出资共同所有，个人出资需留证据，特殊约定及时登记，与其事后争得头破血流，不如提前做好这四件事：签协议、留凭证、办登记、勤沟通，毕竟房子承载的不仅是资产价值，更是一个家的情感根基。

婚后买的房子只写一方名字，算夫妻共同财产吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。