一、房产证上加妻子名字还是满五年吗

房产证上加妻子名字，房屋满五年的认定一般不受影响。

通常判断房屋是否满五年，主要依据房屋首次的时间。在房产证上加妻子名字，这一行为本质属于房屋共有权的变更登记，并非房屋产权的实质性转移或重新取得。只要该房屋首次取得房产证至今达到五年，即便后续添加了妻子名字，从税收政策以及房产相关规定角度，仍可认定房屋为满五年。

不过，在实际操作和不同地区政策执行细节上可能存在差异。比如，部分地区对于房屋满五年的认定，在涉及具体税费计算、交易政策适用时，会进一步审查房屋的来源、性质等多种因素。所以，为确保准确了解相关情况，建议向当地不动产登记部门或税务部门详细咨询，获取精准信息。

二、没办房产证的房子可以办抵押吗

一般情况下，没有办理房产证的房子不能办理抵押。

从法律规定来看，进行房产抵押，要求抵押人必须对抵押物拥有合法、完整的产权。房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权状态不明确，无法确定房屋的所有权归属以及是否存在权利瑕疵。

从抵押权实现角度而言，如果房屋没有房产证，在抵押权人需要实现抵押权时，会面临诸多困难。比如难以通过合法途径对房屋进行处置、拍卖等，这将损害抵押权人的合法权益。

不过，存在一些特殊情况。例如，在一些合法建造但暂未办理房产证的房屋，在符合相关规定且能够证明房屋产权合法的前提下，经有关部门批准或许可以办理抵押，但这种情况相对较少且手续复杂。总之，没有房产证的房子原则上不具备办理抵押的条件。

三、有房产证房子倒了可以得到赔偿吗

房子有房产证，倒塌后能否获得赔偿需分情况判断：

其一，若因自然不可抗力因素，如地震、洪水等导致房屋倒塌，部分地区政府可能会出台相应的救助政策和补偿措施，对受灾居民给予一定的资金或物资补助，用于房屋重建或安置。

其二，若房屋倒塌是因建筑质量问题，比如在建设过程中存在偷工减料等情况导致质量不达标，在质保期内可追究建设单位、施工单位等相关责任主体的责任，要求其承担赔偿责任，赔偿范围可能包括房屋重建费用等。

其三，如果购买了家庭财产保险等相关保险产品，且保险条款涵盖房屋倒塌等风险，按照保险合同约定，被保险人可以向保险申请理赔，获取相应的保险金赔偿，用于房屋修复或重建。

其四，若房屋倒塌是因相邻方的行为导致，如相邻建筑施工不当影响到该房屋结构安全致使倒塌，相邻方需承担侵权赔偿责任，赔偿受损方因此遭受的损失。

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