一、购房合同押了可以买卖吗

购房合同被抵押后是否可以买卖，需要分情况来看。

如果购房合同被抵押是因为该房产存在抵押情况，在抵押期间，一般不能进行买卖。因为抵押的房产在抵押未解除时，房屋产权受限，未经抵押权人同意进行买卖，可能会损害抵押权人的利益，这种买卖行为可能被认定为无效。

但如果是购房合同本身被作为一种类似债权担保而“抵押”给他人，从严格意义上讲这种情况不是法定的抵押概念。这种情况下能否买卖，要看具体约定。如果在签订这种“抵押”协议时，双方约定不得买卖，那买卖行为可能构成违约。如果没有这种约定，并且在不影响“抵押权人”权益的情况下，也许可以进行买卖，但要确保相关权益的妥善处理，例如向新的购房者告知相关情况等。

二、合同违约可以退房吗怎么退押金

买房合同违约是否可以退房以及退押金需要根据具体情况判断。

如果是卖方违约，例如卖方未能按照合同约定的时间交房、房屋存在严重质量问题等，买方有权解除购房合同并要求退还押金。买方可以先与卖方协商退房及押金退还事宜，协商不成的，可以通过向提起诉讼等法律途径解决。在诉讼中，买方需要提供卖方违约的证据，如相关的书面承诺、鉴定报告等。

如果是买方违约，例如买方未按合同约定支付房款等情况，一般卖方有权不退还押金，并且有权要求买方承担违约责任，此时买方想要退房比较困难。不过如果卖方同意退房，双方可以协商及押金的处理。

三、房子没证有购房合同可以买卖吗

没有但有购房合同的房子买卖存在很大风险且一般不建议买卖。

从法律规定来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的所有权无法得到法定的确立。

从实际情况分点来说：

1. 对于卖方而言，虽然有购房合同，但未取得房产证可能存在房屋产权纠纷等情况，若进行售卖可能面临违约责任或产权争议导致的法律问题。

2. 对于买方来说，购买这样的房子，无法确定卖方是否是真正的房屋所有权人，可能会遭受欺诈，并且后续办理过户等手续也存在重重困难，难以保障自身权益。

不过，如果是符合法定条件的特殊情形，例如在一些政策允许的特定区域内的流转等情况，但这也不是完全等同于合法的买卖关系，同样存在诸多权益无法保障的风险。总之，没有房产证仅有购房合同的房子买卖在法律和实践操作上都存在诸多问题。

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