一、交了首付贷款批不下来怎么办算违约吗

交了首付贷款批不下来是否算违约，需分情况来看：

- 若因购房者自身原因，如提供虚假资料、信用记录不良等导致贷款批不下来，一般算购房者违约。这种情况下，购房者需承担违约责任，可能需按照合同约定向开发商支付一定比例的违约金，开发商有权解除，购房者已支付的首付可能会被扣除部分或全部作为违约金。

- 若因不可归责于双方的原因，如国家信贷政策调整、额度紧张等客观情况致使贷款无法获批，一般不算违约。此时，双方可协商解除购房合同，开发商应退还购房者已支付的首付。

- 若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证、房屋存在抵押等情况，导致购房者贷款无法获批，不算购房者违约，购房者有权，要求开发商退还首付，并可要求开发商承担相应赔偿责任。

二、首付款交了贷款贷不下来可以退首付款吗

在首付款交了但贷款贷不下来的情况下，能否退还首付款需要分情况讨论：

一是若因不可归责于买卖双方的原因，例如银行贷款政策突然调整、政府限购政策变化等导致贷款无法获批。这种情况下，购房者可以要求解除购房合同，开发商应当退还购房者已支付的首付款。因为双方对此均无过错，合同无法继续履行并非双方意愿所致。

二是若因购房者自身原因，如购房者提供虚假资料、信用记录不良等导致贷款不能通过审批。此时购房者构成违约，开发商有权依据购房合同的约定，扣除一定比例的违约金后，将剩余首付款退还购房者。

三是若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证或者房屋存在抵押等问题，导致购房者贷款无法办理。购房者可以要求解除合同，开发商不仅要退还首付款，还可能需承担相应赔偿责任。

三、交了,首付付了一部分,但是收不到,交的钱能退吗

在这种情况下，能否退还已交款项需根据具体情形判断：

一是看合同约定。如果在签订的相关合同中，对款项退还条件有明确规定，比如约定在何种情况下可以退还定金和已付首付部分，那就按照合同约定执行。若购房者自身原因违约，通常定金难以退还；若因卖方原因导致无法正常交易，比如无法按时交房、房屋存在严重质量问题等，购房者可要求退还定金和已付首付，并可主张卖方承担违约责任。

二是考虑法律规定。根据相关法律，若收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，定金应予以退还。对于已付首付部分，也应根据双方责任划分来确定是否退还及退还比例。

总之，能否退还交的钱要结合合同约定和实际情况，依据法律规定来确定，必要时可通过法律途径解决。

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