一、交了首付贷款办不下来可以退首付么

在交付首付款之后如果未能成功申请到房贷，您有权要求进行退款。

不论是由于审批程序未能通过，放款速度缓慢，或是房贷额度不足等任何一种因素导致购房合同无法正常执行，您都有权索回之前支付的首付款。

若购房行为是由购房者本身的原因所引发，那么可能需要承担一定比例的违约。

《中华人民共和国》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、2024年2月2日后二手房首付最低付多少

在首付比例领域，首次购买和再次购买商业性住宅的个人贷款最低首付比率已调整为均不低于20%与30%；而在贷款利率方面，二次购房的利率限制下调至最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，原规定的最低限度是不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。