一、交房后房子遇到质量问题能退

倘若所购房产存在严重质量问题，严重影响了您的日常生活与正常居住体验，那么您享有权利向房地产开发企业提出退房申请。在这种情况下，您有权要求开发商在规定期限内对现有问题进行全面整改。若房屋质量未能满足中所设定的质量标准或无法经修复后恢复至合同约定的质量水平，则您有权选择解除，同时要求开发商承担相应的赔偿责任。总而言之，当您面临房屋质量纠纷，欲考虑退房事宜时，请首先仔细阅读相关合同条款，明确自身权利；其次，务必主动与开发商协商并寻求妥善解决方案；如有必要，可寻求专业权威机构的技术鉴定及服务，以确保您的合法权益得以充分保障。若协商过程中出现僵局，您可能需诉诸法律途径来解决争议。

《》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。

二、延期交房起诉退房钱好拿

倘若房地产开发企业未能依照合同约定日期向购房客户交付房产，且经合理期限催告仍未履行三个月以上的交房义务，在此情形之下，买受人拥有权利向提交终止交易申请并请求归还已支付的购房资金。在法院确认并批准了买受人终止交易的请求之后，购买人将立即获得其购房资金的全部退款。为维护自身权益，购买人可采取发寄书面催告函的方式，明确告知房地产开发商尽快履行合同规定的交房义务，同时根据实际逾期天数承担相应的违约责任。在此过程中，购买人务必妥善保管相关证据，以便在需要时提供证明。如果房地产开发商在收到催告函后的三个月内仍未能按照约定时间完成交房工作，且无法提出合理的解释及解决方案，那么购买人将依据法律规定解除买卖协议，并要求对方承担相应的赔偿责任。

三、烂尾房起诉退房立案需要调解

在适当情况下，退房问题可按如下方式妥善解决：首先，您可以参照与之相关的合同条款来明确处理方案；其次，若合同中并未对此类情况做出具体规定，您可以尝试通过友好协商来寻求解决之道；再次，若协商无果，您还可以选择申请第三方机构介入调解；最后，若对调解结果仍感不满，您有权向法院提起诉讼，或者直接向法院提交诉状。另外，若卖方存在违约行为，您有权要求其双倍返还；反之，若买方违约，则需承担相应的违约责任。

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