一、房产违约合同三个月可以退房吗怎么退押金

房产违约合同是否可以退房以及退还押金需要根据具体的合同约定和违约情形来判断。

如果合同明确约定了三个月的违约情形下可以退房，那按照合同约定的退房程序办理即可。一般是向对方发出退房通知，在通知中明确表达因对方违约按照合同约定退房的意思，并要求退还押金。同时保留相关的通知证据。

如果合同未明确约定三个月违约可退房，需要看违约方的违约行为是否构成根本违约。例如，对方严重迟延交房达三个月，导致合同目的无法实现，这种情况下可以主张解除合同退房并退还押金。这需要收集相关证据证明对方违约行为的存在及其严重性，通过协商或者诉讼的方式来解决。如果只是轻微违约，可能不能退房，但可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金，押金一般不能退还。

二、合同没到期违约了,房东扣了押金还要交吗

在合同未到期就违约的情况下，是否需要交电费要分情况来看。

如果在违约之前已经使用了电量，那么租客有义务缴纳使用电量所产生的电费。房东扣押金是针对租客违约行为的一种处理方式，但这与租客应当承担的电费缴纳义务是分开的。因为电费是基于租客实际用电产生的费用，电力供应方有权获得相应的费用补偿，而房东只是代收代缴的角色或者只是在电费支付流程中有一定的关联。

然而，如果租客能证明已经缴纳了违约前使用电量的电费，或者有证据表明房东存在不合理的电费计算或收取情况，那么租客不需要再次缴纳电费。

三、房子合同违约押金能退吗怎么退

在房子合同违约的情况下，押金是否能退需要根据具体的违约情形来判断。

如果是出租方违约，例如未按照合同约定提供合适的房屋、提前收回房屋等，承租方有权要求退还押金，并且可以要求出租方承担违约责任。承租方可以先与出租方协商退款事宜，协商时明确指出出租方的违约行为，若协商成功，按照协商的方式拿回押金，比如约定某一日期前转账退还。若协商不成，承租方可以凭借合同、相关证据（如房屋现状照片、聊天记录等）向起诉要求退还押金并要求赔偿。

如果是承租方违约，比如未按时交纳租金、擅自改变房屋结构等，这种情况下出租方可能会按照合同约定扣除全部或部分押金。同样，双方可以先协商解决，协商不成，出租方也可通过合法途径来维护自身权益。

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