一、租房合同违约金赔偿标准

租房合同违约金赔偿标准通常按照以下情况确定：

（一）约定优先

如果中明确约定了违约金数额或者计算方式，那么一般按照合同约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，不明显过高或过低，通常会尊重当事人的约定。

（二）法定赔偿标准

1. 如果没有约定违约金，当一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 在实践中，常见的一种情况是提前解约。如果承租人提前解约，房东可能主张租金差价损失（如果存在房屋空置期且再次出租的租金低于原租金）、寻找新租户的合理费用等；如果房东提前解约，承租人可能主张寻找新住所的额外费用、已支付租金的返还等相关损失赔偿。不过这些赔偿需要有证据证明实际发生的损失数额。

二、17岁未成年租房子合法吗

17岁未成年人租房子通常是不合法的。

从合同效力角度看，17岁属于。在签订合同这种较为复杂的民事法律行为时，其行为效力存在限制。一般情况下，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；而租房涉及到较大的权利义务关系，支付租金、遵守租赁条款等通常超出了17岁未成年人的能力范围，这种情况下未经法定代理人追认，其签订的租赁合同是无效的。不过，如果17岁未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时签订的租赁合同则合法有效。

三、租房中介不退押金找哪个部门解决

如果租房中介不退押金，可以通过以下途径解决：

（一）向住房和城乡建设部门投诉

各地的住建部门负责监管房地产中介服务等相关事务。租客可以携带租房合同、押金支付凭证等证据向当地住建部门反映中介不退押金的情况，住建部门有权对中介的违规行为进行调查和处理。

（二）向消费者协会投诉

租房中介提供的服务也属于消费行为的一种。租客可以拨打或者到当地消协投诉。消协可以组织调解，要求中介按照合同约定退还押金，协调双方达成解决方案。

（三）通过或诉讼解决

1. 如果租房合同中有仲裁条款，那么租客可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，中介必须执行。

2. 如果没有仲裁条款，租客可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。通过法院判决要求中介退还押金，法院判决具有力。

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