一、租房合同未到期房东违约怎么赔偿的

在租房合同未到期时，若房东违约，赔偿方式通常有以下几种：

（一）按照合同约定赔偿。若租房合同中明确约定了房东违约时应承担的违约责任，比如支付一定数额的违约金等，那么应依照合同约定执行。

（二）赔偿租户的实际损失。若合同未对违约赔偿作出具体约定，房东违约给租户造成实际损失的，房东需予以赔偿。例如，租户因房东违约提前解约而额外支出的搬家费用、重新寻找房源期间的住宿费用等合理开支，房东都应承担。

（三）退还剩余租金及押金。房东违约导致合同无法继续履行，应将租户已支付但未使用期间的租金退还，同时退还租户缴纳的押金。

此外，租户还可要求房东继续履行合同。若租户希望继续租住该房屋，在符合法律和实际情况的前提下，可能会判决房东继续履行租房合同。总之，租户应根据自身实际情况选择合适的维权方式。

二、租房合同一方违约要承担什么责任

在租房合同中，一方违约需承担的责任主要有以下几方面：

（一）继续履行责任。若违约行为未导致合同无法继续履行，守约方要求违约方继续履行合同的，违约方应继续按照合同约定履行租房相关义务，如继续提供或继续支付租金等。

（二）采取补救措施。例如，若出租方提供的房屋存在不符合约定的状况，应及时修缮、改善房屋条件等，以弥补违约行为给对方造成的不便。

（三）赔偿损失。违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。比如因出租方违约导致承租方无法正常使用房屋而产生的额外费用支出；或者承租方违约提前退租给出租方造成的租金损失等。

（四）支付违约金。若租房合同中明确约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付违约金。违约金数额应合理，若过高或过低，当事人可请求法院或机构予以调整。

三、租房合同没到期房东不租了怎么办

当租房合同没到期，房东却不租了，租户可采取以下措施维护自身权益：

（一）要求房东继续履行合同。租房合同依法成立并生效，对双方均有法律约束力，房东擅自终止合同属于违约行为。租户有权要求房东按照合同约定，继续提供房屋供其居住使用，直至合同期满。

（二）若租户不希望继续租赁，可要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括赔偿损失、支付违约金等。具体额或违约金数额，应按照合同中的约定执行；若合同未明确约定，可根据租户因此遭受的实际损失来确定，比如为租赁该房屋所支付的额外费用、因搬家造成的损失等。

（三）若双方协商不成，租户可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。

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